Binnenweg 26 8075CE, Elspeet

Midden in het bosdorpje Elspeet gelegen met scholen, winkels, kerken en overige voorzieningen op loopafstand, bieden wij u aan deze vrijstaande WOONBOERDERIJ op een royale kavel van 642m2 grond. Dit object wordt thans bewoond door de huidige eigenaren met zelfstandige, interne bewoning van ouder. Derhalve leent dit object zich uitstekend hiervoor, waarbij te denken valt aan “mantelzorg”. BOUWTECHNISCH: Deze woonboerderij is gebouwd in 1856 op traditionele wijze. Uiteraard is het geheel in der loop der tijd geheel aangepast aan de eisen van deze tijd. De vloeren zijn van beton en hout, de gevels zijn van binnenuit nageïsoleerd. Tevens is het dak c.q. plafond geïsoleerd. Object is grotendeels voorzien van thermische beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels C.V. combi-ketel, Nefit, bouwjaar 1999. Elektrische installatie geheel vervangen en voorzien van aardlekschakelaars. INDELING HOOFDBEWONING: BEGANE GROND: Entree aan achterzijde van de woning, waarna royale keuken van ca. 13m2 met verzorgde keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Wanden zijn voorzien van sierpleister. Toegang tot “natte” ruimte waar geplaatst de wasmachine aansluiting. Sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 32 m2 met schouw en voorzien van parketvloer en sierpleister wanden. Royale keurig betegelde badkamer van 2.96 x 2.63 met ligbad, douchecabine, 2e wandcloset en badmeubel met vaste wastafel. Kelderruimte. 1E VERDIEPING: Overloop met vaste kasten, bergruimten en toegang tot: - Ouderslaapkamer van ca. 4.52 x 3.12 met behang wanden, gipsplafond en schuifkastenwand. - Slaapkamer van ca. 4.20 x 2.60 met behang wanden en gipsplafond. - Slaapkamer van ca. 4.20 x 2.67 met behang wanden en gipsplafond. INDELING 2E WOONEENHEID: Entree, hal en toegang tot: Woonkamer van ca. 5.20 x 4.42 met behang wanden, gipsplafond, plavuizenvloer en open keuken voorzien van hoek keukeninrichting met boven- en onderkasten, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Slaapkamer van ca. 3.44 x 5.06 met behang wanden, boardplafond en vaste kasten. Slaapkamer van ca. 3.32 x 2.12 met behang wanden en gipsplafond. Badgelegenheid, luxe betegelt en voorzien van douchecabine, wandcloset, badmeubel en designradiator. Tevens is hier geplaatst de wasmachine aansluiting. BUITENTERREIN: De woning is voorzien van een royale oprit naast de woning (bestraat), royaal gazon, sierbestrating, terrassen en groenvoorzieningen. De oprit geeft toegang tot de houten garage/berging van ca. 5.50x4.50 welke voorzien is van een (berg)zolder. BIJZONDERHEDEN: - De woning is op verdieping gedeeltelijk voorzien van rolluiken en op de begane grond van screens. - De bestemming van het object geeft aan dat er 1 woonbestemming op het geheel rust. Ook biedt het geldende bestemmingsplan nog veel uitbreidingsmogelijkheden aan de woning, zowel aan zijkanten als aan achterzijde. UNIEK OBJECT, gezien bouwaard als ligging en mogelijkheden!