Parallelweg-Zuid 21 6336VP, Hulsberg

Aantal slaapkamers: 5 Verdiepingen: 3 Woonkamer: 44 m2 Woonoppervlakte: 280 m2 Inhoud: 800 m3 Perceel: 550 m2 Bouwjaar : 1954/2000 Verwarming: Nefit HR (2000) Isolatie: dubbele beglazing, muur-, dakisolatie Vraagprijs: € 395.000,- Ligging Aan de Parallelweg Zuid 21 te Hulsberg wordt deze ruime woning te koop aangeboden. Deze semi-bungalow is centraal gelegen tussen MAASTRICHT en HEERLEN. VALKENBURG ligt op fietsafstand (3km), de aansluitingen naar de A79 Maastricht-Heerlen en de A76 naar Eindhoven in de directe nabijheid. Maastricht is in 15 minuten en Heerlen is binnen 10 minuten bereikbaar. Vanaf deze woning liggen alle voorzieningen op loopafstand o.a. winkels (o.a. AH), scholen en alle overige voorzieningen. Algemeen De woning kenmerkt zich door veel licht, ruimte en woongemak. Het huis is instapklaar en biedt een goed afwerkingniveau met een praktische indeling. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de royale opzet van de ruimtes. Op de begane grond zijn naast de living en de keuken een kleine kantoorruimte, een ruime slaapkamer en een badkamer gerealiseerd. Dit huis is dan ook levensloopbestendig te noemen. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het souterrain heeft een eigen ingang en treffen we een ruime inpandige garage aan, geschikt voor meerdere auto's. Aansluitend zijn er enkele ruimtes die voor meerdere doelen zijn geschikt. Met enige aanpassingen is deze woning geschikt voor o.a. dubbele bewoning, B&B, verhuur enz Een heerlijke leef- en gezinswoning met comfortabel wonen op een fijne locatie in de directe nabijheid van natuur, winkels en uitvalwegen naar het Heuvelland, Maastricht, Heerlen/Aken. Indeling Souterrain Garage 58 m2 met parkeerplaats voor 3 auto's. In de garage zijn de aansluitingen voor een keuken aanwezig. Kelder 10 m2 met sauna en douchecabine. Wasruimte 10 m2 met alle aansluitingen voor wasmachine en droger. Hal 5 m2. Aan de westzijde van de garage is een extra bergruimte aangebracht. Deze is van buiten bereikbaar. Begane grond Entree- ruime hal 14 m2 met meterkast, garderobe en toilet en toegang naar eerste verdieping. Woonkamer 44 m2 met openslaande deuren naar overdekt terras van 21 m2 en tuin op zuidoosten. Vanuit de living is eveneens toegang naar het terras aan de westzijde. Kenmerkend voor dit woongedeelte is de gezellige ruimte en de hoeveelheid lichtinval. De vloer van de woonkamer is bekleed met laminaat. Halfopen keuken 14 m2 met kookeiland voorzien van heteluchtoven met grill, vaatwasser,koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook de keukenvloer is uitgevoerd in een laminaat. Vanuit de hal is slaapkamer 1 bereikbaar met een eigen toegang naar een moderne badkamer. Slaapkamer 1 is 16 m2 en uitgerust met massieve parket. Aansluiting voor T.V is aanwezig. De badkamer van 14 m2 is geheel betegeld en modern ingericht (zwart/wit) met bad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De granieten vloer is voorzien van vloerverwarming. Kantoorruimte 8 m2 met alle noodzakelijke verbindingen. Overdekt terras 12 m2 Verdieping Via de trap met LED verlichting is de eerste verdieping bereikbaar. Een brede overloop van 18 m2 biedt toegang naar 4 slaapkamers, badkamer en een study. Deze ruime overloop is voorzien van kastenwanden voor extra opbergruimte. Bergruimte 1 is 8.50 m2, bergruimte 2 is 4.00 m2 en de CV ruimte is 9.50 m2. Slaapkamer 2: 15.00 m2. Slaapkamer 3: 17.50 m2. Slaapkamer 4: 16.00 m2. Slaapkamer 5: 16.00 m2. De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd in laminaat parket. Bijzonderheden Een verrassend ruime woning met prima materiaalgebruik. Het dak is bekleed met unidek platen, overal is er dubbele beglazing met hardhouten kozijnen. De hal en de badkamers hebben een granieten vloer met vloerverwarming. Met uitzondering van de hal en de badkamer is de volledige begane grond is bekleed met hardhouten parket. Deze woning is in 2000 volledig vernieuwd en aangepast aan de hedendaagse wensen. Optimale isolatie. Sauna met douchecabine in kelderruimte. Met enige aanpassingen geschikt voor o.a. dubbele bewoning, B&B, verhuur enz. Centrale ligging, nabij alle nodige voorzieningen. Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de parterre. Geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis. Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en voorzieningen. Zonnige achtertuin met deels overdekt terras. Alle voorzieningen in de directe omgeving.