Bekerbaan 16 6333EK, Schimmert

16 TE SCHIMMERT Op een centrale woonlocatie in Schimmert kunnen wij u deze te moderniseren halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer 3 slaapkamers, serre/tuinkamer, garage en ruime achtertuin te koop aanbieden ALGEMEEN- Vraagprijs: € 189.000,-- k.k.- Aanvaarding: in overleg- Onderhoud: goed- Bouwjaar: circa 1963- Perceeloppervlak: 310 m²- Woonoppervlak: circa 87 m² (bg en 1e verdieping)- Overig inpandige ruimte: circa 24 m² (kelder en zolder)- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m² (balkon)- Externe bergruimte: circa 20 m² (garage en berging)- Inhoud: circa 422 m³ (incl. kelder), circa 44 m² (garage)- Energielabel: E (definitief) TYPERING De woning is centraal gelegen in Zuid-Limburg, in een gewilde woonomgeving in het kerkdorp Schimmert, met een goede ontsluiting in alle windrichtingen. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand. De verbinding naar de A2/A76 is binnen enkele autominuten te bereiken. Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Nuth. Het wordt gekenmerkt door een rijk verenigingsleven, zoals onder meer schuttersgezelschap Sint Sebastiaan, carnavalsvereniging De Taarbreuk, een voetbal-, wandel- en tennisvereniging en daarnaast nog vele buurtverenigingen. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden, doch modernisering is inmiddels wel gewenst. Verkoper is eerste eigenaar en heeft het in 1996 inmiddels (met uitzondering van de serre/tuinkamer) wel geheel laten voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alsook horren op strategische plaatsen. Tevens zijn ten behoeve van de ramen aan de linkergevel op de parterre, de slaapkamers aan de achterzijde en de serre/tuinkamer rolluiken geplaatst, deels elektrisch bedienbaar. Kortom, zoekt u op een leuke woonlocatie een te moderniseren woning voor bijvoorbeeld starters, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen! INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit de hal; provisiekelder (9 m²) met watermeter. Parterre: Hal met plavuizen vloer, trap naar verdieping, meterkast (4 smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), toegang kelder via deur en toegang woonkamer en keuken; deels betegeld toilet; woonkamer (25,5 m²) met openslaande dubbele deuren naar aanbouw en convectorput; dichte keuken (7,5 m²) met eenvoudige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kast, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met oven, koelkast en werkblad met spoelbak; tuinkamer/serre (19 m²) met plavuizen vloer, inbouwspots en zijdeur naar oprit. Voortuin met haag en beplanting en oprit aan linkerzijde voor 2 auto's, alsmede toegang, garage, zijdeur tuinkamer en poort naar achtertuin; garage (14 m²) met op afstand bedienbare sectionaalpoort; achtertuin met aansluitend aan woning gelegen terras met verlichting en trapje naar lagergelegen gedeelte met houten berging (6 m²), volière en moes- en siertuin. 1e Verdieping: Overloop; slaapkamer I (15 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (8 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (10,5 m²) aan voorzijde met schuifpui naar balkon (2,5 m²) voorzien van rvs balustrade; geheel betegelde badkamer (4 m²) voorzien van ligbad en wastafel met spiegel. 2e Verdieping: Bereikbaar via schuiftrap vanaf overloop; ruime bergzolder (15,5 m², nokhoogte 2,07 meter) over gehele verdieping met dakraam en cv-gas combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002, eigendom). BIJZONDERHEDEN- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;- Diverse voorzieningen in de omgeving;- Ruime tuin met vrij uitzicht;- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;- Deels rolluiken;- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;