Op een goede, rustige en gewilde woonlocatie in de kern van Schimmert kunnen wij u deze ruime vrijstaand geschakelde semi-bungalow met onder meer 4 slaapkamers (waarvan 2 met dubbele badkamer op de parterre), ruime garage en zonnige achtertuin aanbieden.
De locatie is een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van speeltuin, supermarkt, school en overige voorzieningen. Schimmert is centraal gelegen waarbij zowel Heerlen, Sittard en Maastricht goed bereikbaar zijn middels de nabij gelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen.
Schimmert is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Nuth. Schimmert heeft zo'n 3251 (2016) inwoners en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool, supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven.
Deze woning is ontworpen door architect Smink, in 1991 gebouwd en de huidige eigenaren wonen er reeds sinds 1996. In 2004 heeft de huidige eigenaar de oorspronkelijke garage aan de linkerzijde geheel omgebouwd tot woonruimte met een extra slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Hierbij is aan de rechterzijde van de woning een nog meer functionele garage met spouwmuren en verwarming gebouwd met een ruime interne afmeting van 4.18 x 6.51m. De garage is tevens voorzien van een op afstand bedienbare elektrische garagepoort. De woning is goed onderhouden. Het huis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is het huis vanzelfsprekend voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie. De woning wordt binnen enkele weken nog door voorzien van diverse zonnepanelen die - in combinatie met een HR combiketel - een laag energieverbruik garanderen. Tenslotte is de woning ook voorzien van een alarminstallatie.
De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een terras met overkapping, zonnescherm, ruim gazon, houten tuinberging en speeltoestel voor de kinderen. De achtertuin heeft een vrije ligging aan de achterzijde met zicht op de kerk van Schimmert. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een brede oprit en bodembedekkers. Via een aparte loopdeur in de garage is de tuin achterom bereikbaar.
Kortom een fraaie levensloopbestendige woning op goede locatie die uw bezichtiging zeker waard is!
Bekijk tevens bij het onderdeel media de plattegronden per woonlaag op onze website zodat u een nog betere indruk krijgt ten aanzien van de indeling.
INDELING:
Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, verdiepingstrap en betegelde toiletruimte met fonteintje. L-vormige woonkamer met veel daglicht, parketvloer en sierhaard (er is ook een rookkanaal voor een hout/gaskachel aanwezig). Open keuken voorzien van toegangsdeur naar de achtertuin en L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad/achterwand, RVS spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-magnetron. Gang naar slaapkamer 1 aan de zijde van de achtertuin, badkamer met vaste wastafel, wandcloset en whirlpool-ligbad. Slaapkamer 2 met direct aangrenzende 2e badkamer met vaste wastafel, inloopdouche, wandcloset en saunacabine (infrarood). Bijkeuken met witgoedaansluitingen, aanrecht, wastafel en toegangsdeur naar de achtertuin.
1e Verdieping :
Overloop, slaapkamer 3 en 4, stookruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2014, gehuurd bij Volta Limburg).
BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden en levensloopbestendig woning;
- Goed isolatiepakket met zonnepanelen voor een laag energieverbruik;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Levensloopbestendig door 2 slaapkamers en 2 badkamers op de parterre;
- Royaal woonoppervlak;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 