Kruisstraat 7 6333CP, Schimmert

7 TE SCHIMMERT Op een leuke woonlocatie aan de rand van Schimmert in het buurtschap Kruis kunnen wij u deze te moderniseren vrijstaande woning met onder meer 3 slaapkamers (uitbreidbaar), dubbele garage, voldoende hobby- en bergruimte en een ruim perceel (2.925 m²) met huisweide en moestuin te koop aanbieden ALGEMEEN- Vraagprijs: € 349.000,-- k.k.- Aanvaarding: direct mogelijk- Onderhoud: goed (maar te moderniseren)- Bouwjaar: 1974- Perceeloppervlak: circa 2.925 m²- Woonoppervlak: circa 122 m² (bg en 1e verdieping)- Overig inpandige ruimte: circa 85 m² (kelder, zolder en garage)- Externe bergruimte: circa 57 m² (stallen)- Inhoud: circa 700 m³ (woonhuis incl. garage en kelder), circa 200 m³ (stallen)- Energielabel: D (voorlopig) TYPERING Dit vrijstaande woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving in het buurtschap Kruis, tussen de kerkdorpen Schimmert en Oensel, in landelijke woonomgeving. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand. De verbinding naar de A2/A76 is binnen enkele autominuten te bereiken. Kruis, in het Limburgs Gekruus geheten, is een buurtschap behorende tot de gemeente Nuth. De huizen in Kruis liggen aan de Kruisstraat, ten westen van het dorp Schimmert. Het buurtschap is vernoemd naar het kruispunt van de wegen Bekerbaan, Trichterweg en Kruisstraat. Bij dit kruispunt is een Mariakapel gelegen. Deze kapel werd in 1937 gebouwd, nadat een oudere kapel moest wijken vanwege wegverbreding. Het buurtschap heeft een eigen Buurtvereniging, die tevens de naam Gekruus draagt. Het pand is degelijk gebouwd en goed onderhouden, doch modernisering is inmiddels wel gewenst. Het is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met op de parterre dubbele en op de verdieping enkele beglazing. Via de linkerzijde van de woning is de diepe achtertuin te bereiken. Aansluitend aan de woning is de dubbele garage gelegen, voorzien van 2 kantelpoorten, een deur naar het terras en een smeerput. Verderop op het perceel zijn nog een gemetselde hobbyruimte/werkplaats met dubbele toegangspoort, bergzolder en aangebouwde serre/kas, alsmede een houten schuur. Daarachter zijn nog de moestuin en de huisweide gelegen, onder andere geschikt voor het houden van dieren. Kortom: ideaal voor iemand die veel buitenruimte zoekt voor het houden van dieren of de mogelijkheid voor een hobby of beroep aan huis. INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit hal; provisiekelder (10 m²) met watermeter; cv- kelder (9 m²) met cv-gas verwarmingsketel (Ferroli, bouwjaar 1996, eigendom, radiatoren deels afgekoppeld). Parterre: Ruime hal met plavuizen vloer, meterkast (8 smeltzekeringen, aardlek, dubbeltarief elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel); doorzon woonkamer (30 m²) met gemetselde schouwpartij voorzien van allesbrander (ter overname) en toegang achtertuin; dichte keuken (9,5 m²) met deels betegelde wanden, tegelvloer, eenvoudig keukenblok voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden en rvs werkblad met spoelbak, alsmede toegang tot de aanbouw; bijkeuken/berging (13,5 m²) met plavuizen vloer, 2 muurkasten en toegang achtertuin; deels betegeld toilet met fontein. Oprit voor meerdere auto’s met toegang terras, dubbele garage en doorgang naar huisweide; aansluitend aan de woning gelegen terras met toegangsdeur garage; ruime dubbele garage (43 m²) met 2 kantelpoorten, muurkast en smeerput; gemetselde hobbyruimte/werkplaats (23 m²) met dubbele toegangspoort, enkele deur, bergzolder en pannen dak, alsmede daaraan gebouwde serre/kas (9 m²) met plavuizen vloer; houten schuur (15,5 m²); regenwateropvang; moestuin en ruime huisweide. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (17,5 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten; slaapkamer II (9,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (12,5 m²) aan voorzijde; separaat deels betegeld toilet; deels betegelde badkamer (3,5 m²) met ligbad. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; ruime bergzolder (nokhoogte 2,5 meter) over de gehele verdieping. BIJZONDERHEDEN- Woonhuis op een landelijke locatie;- Diepe achtertuin met vrij uitzicht;- Voldoende berg- en hobbyruimte;- Modernisering gewenst;- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;