Op de Bies 52 6333BZ, Schimmert

TE KOOP: Voormalige kloosterboerderij met diverse bijgebouwen waarin gelegen 2 wooneenheden! Algemeen: Wij bieden u een unieke voormalige kloosterboerderij te koop aan met een zeer rijke geschiedenis. De boerderij is gelegen op een perceel van ± 12.00 m². Uitbreiding van het perceel met maar liefst ± 13.800 m² is mogelijk. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Het bouwjaar is ± 1890. De inhoud bedraagt ± 3.650 m³ en het woonoppervlakte ± 225 m². Er zijn diverse mogelijkheden zoals meervoudige bewoning, wonen/werken aan huis, bedrijvigheid, agrarische bestemming, etc. Ligging: Schimmert is een van de hoogst gelegen (kerk)dorpen van Nederland. Het wordt gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. De omgeving van het dorp biedt vele wandel- en buitensportmogelijkheden. Schimmert ligt nabij Maastricht, Heerlen, België en Duitsland. De woning ligt centraal en is goed bereikbaar vanuit alle verkeersrichtingen. Indeling woonboerderij (52): Souterrain: De kelder is ingedeeld in drie ruimtes en is bereikbaar via de “Kloostertuin”. Ruimte 1 : ± 35 m² Ruimte 2 : ± 26 m² Ruimte 3 : ± 8 m² (voorzien van CV installatie 2002, eigendom). Begane grond: Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Royale leefkeuken (± 22 m²) voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met aansluiting voor wasmachine en vaatwasser. Zeer ruime woonkamer (± 46 m²) voorzien van een open haard en authentieke tegelvloer. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 : ± 25 m² Slaapkamer 2 : ± 24 m² Slaapkamer 3 : ± 14 m² (met vaste wastafel) Slaapkamer 4 : ± 28 m² Slaapkamer 5 : ± 24 m² (toegang naar de badkamer) De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Apart toilet, waar eventueel een 2e badkamer kan worden gerealiseerd. Tweede verdieping: Grote zolderruimte (± 136 m²) bereikbaar via een vaste trap. Mogelijkheid om een nieuwe woonruimte te creëren. Overige: De tuin (voormalige “Kloostertuin”) is ± 19 meter diep en 9 meter breed. Indeling inpandig bijgebouw: Begane grond: Vroegere stal (± 100 m²), mogelijkheden ten behoeve van wonen en werken, hobbyruimte etc. zijn hier ruimschoots aanwezig. Eerste verdieping: Diverse vertrekken zijn te bereiken middels een ruime hal op de 1e verdieping. Deze bovenwoning dient gerenoveerd te worden. Woonkamer : ± 17 m² Keuken : ± 15 m² (voorzien van eenvoudige keukenblok) Bijkeuken : ± 10 m² Slaapkamer 1 : ± 11 m² Slaapkamer 2 : ± 10 m² Slaapkamer 3 : ± 13 m² Badkamer : ± 6 m² (voorzien van o.a. een ligbad) Diverse opstallen: Vanuit de binnenplaats is de schuur met een vloeroppervlakte van ± 140 m² bereikbaar en heeft een nok hoogte van ± 9.60 meter. Ook deze ruimte is goed geschikt voor eigentijdse invulling van gebruikersdoelen. Opstal / berging : ± 45 m² Stal / opslagruimte 1 : ± 37 m² Stal / opslagruimte 2 : ± 215 m² Opstalruimte ter hoogte van het “Klooster binnenpleintje” : ± 43 m² Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Overige: Mogelijkheid tot het bijkopen van een huiswei. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Schimmert Sectie : B Nummers : 02228  9267 m² 02227  205 m² 02268  1055 m² 01893  4900 m² 01996  97 m² 00897  2100 m² 00093  1055 m² 00094  1035 m² 00095  2030 m² 00096  1450 m² 00097  2265 m² 00861  1135 m² 00860  1135 m² 01376  300 m² 01377  2280 m² 01378 2105 m² Uit te breiden met een aangrenzend perceel weiland. Schimmert, sectie : b, nummer : 2228 (ged.)