Brommelen 17 6363CS, Wijnandsrade

In buurtschap Brommelen, omringd door veel groen, rustig gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis voorzien van woonkamer met open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, vaste trap naar ruime zolder, tweede bergzolder en inpandige garage. Het pand is gelegen op een perceel van 435m² met een gunstige bezonning van de tuin welke gelegen is op het Zuid-Oosten en veel privacy biedt.Entree, hal voorzien van een open houten trap naar verdieping, meterkast, vloerverwarmingsunit en toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal ligt een leisteenvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken met vloerverwarming.L-vormige woonkamer (ca. 7,7m x 3,5m + 3,7m x 1,9m) voorzien van een sfeervolle houtkachel en toegang tot een ruim overdekt terras met spots(ook te gebruiken als carport). De open keuken (ca. 5,5m x 2,7m) is voorzien van een L-vormige houten aanbouwkeuken met de volgende apparatuur: oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken gelegen praktische bijkeuken (ca. 3m x 5,5 m) voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en opstelplaats voor wasmachine, droger en uitgietbak. Toegang tot de inpandige garage en de kelder onder de garage. Verwarmde garage (ca. 3,38m x 4,72m) voorzien van elektrische sectionaalpoort en tegelvloer. De oprit biedt plaats aan 3 auto’s.Ruime overloop voorzien van een doorlopende laminaatvloer in de 4 slaapkamers. Vanuit overloop toegang tot de loggia, middels een vaste trap toegang tot de zolder boven het hoofdhuis en middels een vlizotrap toegang tot de tweede bergzolder. Slaapkamer 1: (ca. 4m x 3,5m)Slaapkamer 2: (ca. 3,6m x 3,2m)Slaapkamer/werkkamer 3: (ca. 1,9m x 1,9m)Slaapkamer 4: (ca. 5,8 m x 3,2 m) met dakkapel boven de garage. Geheel betegelde badkamer (ca. 2,88m x 5,6m) voorzien van een granieten vloer, royale douche, hoekligbad, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, en designradiator. De badkamer is afgewerkt met granieten accenten. Deze verdieping is via een vaste houten open trap te bereiken. In deze ruimte kan makkelijk een ruime vijfde slaapkamer (ca. 5,42 m x5,34m) gerealiseerd worden, een dakkapel is reeds aanwezig. Deze ruimte heeft een nokhoogte van maar liefst 3,64m. De tweede bergzolder (ca. 5m x 3m) is gevestigd in het achterste gedeelte van het woonhuis. Hier is tevens de opstelplaats voor de C.V. ketel.Kelder ( 3,38 m x 4,78 m) met een plafondhoogte van maar liefst 2,32m.Ruime zij-tuin met volledige privacy, gazon en meerdere terrassen. De tuin is gunstig gelegen op het Zuid Oosten. Vanuit de loggia (ca. 2,7 x 2,7m.) kun je genieten van een met mooi uitzicht over het Limburgs landschap.Bouwjaar: 1932Woonoppervlakte: 151m²Inhoud: 695m³Perceel oppervlakte: 435m²- C.V. Ketel Nefit HR Ecomline, eigendom bouwjaar ca. 2000- Meterkast is vernieuwd en is voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtmeter, slimme gasmeter, watermeter en alarm- Strakke wandafwerking op eerste verdieping- Geheel voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas- Het hoofddak en garagedak zijn nageïsoleerd- Kruipruimte onder de woonkamer De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.