Aangenaam en ontspannen wonen, werken, genieten van rust en ruimte kunt u in dit fraai vrijstaand landhuis met tuin, atelier, inpandige garage aan de rand van Wijnandsrade, met een hoog afwerkingsniveau. Moet u zien!
Indeling:
Souterrain:
Via de brede oprit voor meerdere auto's bereikt u de dubbele inpandige garage 7.95 x 3.80 m. en 7.95 x 3.80 m. met separate, op afstand bedienbare sectionaalpoorten. De garage heeft een hoog afwerkingsniveau met tegelvloer.
De garage is ook inpandig bereikbaar.
Naast de garage bevindt zich de pantry 8.93 x 2.89 m. met plavuizenvloer en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Nefit HR combi c.v.-ketel.
De galerie (ook geschikt als atelier/hobbyruimte/werkplaats/kantoorruimte/praktijk) 9.05 x 4.20 m. voorzien van tegelvloer, heeft een eigen opgang naar de zijkant van het pand, maar is ook vanuit de garage bereikbaar.
Parterre:
Via de brede voortuin met overdekte entree komt u bij de welkomsthal op de begane grond. Deze is voorzien van een fraaie marmervloer.
De hal biedt toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, de meterkast met uitgebreide groepenkast en krachtstroomvoorziening, de woonkamer en de keuken.
De heldere woonkamer, in totaal ca 50 m² is voorzien van een fraaie kastanjehouten parketvloer, heeft een dubbele openslaande deur naar het inpandige balkon aan de voorzijde en een openslaande deur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de geloogde eikenhouten trap naar de verdieping.
Ook via de woonkamer is de ruime leefkeuken, 6.23 x 3 m. met granieten tegelvloer te bereiken. Deze is voorzien van een moderne keuken in lijnopstelling, met vaatwasser, luxe RVS gascomfoor met oven, RVS afzuigkap, luxe RVS spoelbak, betonnen werkblad en veel kastruimte. Hier bevindt zich ook de open trap naar het souterrain.
De keuken staat in open verbinding met de veranda 4.30 x 2.52 m. met brede glaspui, glazen schuifpui en openslaande deur voor optimaal tuincontact.
Het achterhuis van het pand (van origine gebouwd als bungalow) bereikt u via de woonkamer.
Via de gang bereikt u:
Slaapkamer 1: 3.33 x 3.69 m. inclusief vaste kastenwand, met eiken parketvloer.
Slaapkamer 2: 3.52 x 4.46 m. met eiken parketvloer.
Badkamer 1, deels betegeld 1.90 x 3.33 m., met douche, vaste wastafel in badmeubel, 2e toilet en radiator.
Het vrijstaande huis heeft een fraai aangelegde, geheel omsloten tuin rondom, met meerdere terrassen, gazon en sierborders en een zitkuil met moderne pergola en vijverpartij.
Verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van een luxe tegelvloer.
Via een brede overloop bereikt u:
Slaapkamer 3: 9.47 x 4.44 m. (42 m²!)
Slaapkamer 4: 3.77 x 3.53 m.
Slaapkamer 5: 4.96 x 6.70 m. (33 m²)
Badkamer 2, 4.29 x 3.92 m., is voorzien van het 3e toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel, douche, ligbad en vaste wandkast.
Algemeen:
Aan ruimte geen gebrek in dit hoogwaardig afgewerkte landhuis. De van oorsprong al ruime bungalow uit de jaren 70 is in de loop der jaren rigoureus en met beleid uitgebouwd.
De fraaie ligging bij de dorpskern, aan de rand van geliefd Wijnandsrade, met goede bereikbaarheid door de nabijgelegen uitvalswegen (Maastricht-Eindhoven-Heerlen-Aken) is ideaal.
Het pand is geheel voorzien van dakisolatie (Unidek met keramische pannenbedekking) en dubbel beglazing in deels houten, kunststof en aluminium kozijnen. De HR combi c.v.-ketel is eigendom, d.d. 2009. Het huis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Dit pand moet u zien!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 