Kostverloren 11 9684TB, Finsterwolde

Omschrijving Vrijstaande woonboerderij/minicamping B&B op een unieke plek, dichtbij de kust, in een idyllisch streekje in de ruime stilte van het Oldambt. Gelegen buiten het aardbevingsgebied aan diverse wandel- en fietsroutes, 4 km van de grens met Duitsland en de snelweg A7, een goede lagere school op 2 km afstand, 10 km van Blauwestad en een dik half uur rijden naar de stad Groningen. Midden in de ‘Graanrepubliek’ met zijn verleden van landarbeiders en herenboeren en heden van vrijheidzoekers en kunstenaars. Veel rust, ruimte, privacy en onbeperkt uitzicht. Het hoofdgebouw is 22 x 8 meter, bouwjaar ca. 1900, twee verdiepingen met twee dakkapellen. Het is grondig gerenoveerd en gedeeltelijk nieuw gebouwd. Het gehele pand is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. . Daarnaast zijn er nog twee nieuw gebouwde, op beton gefundeerde bijgebouwen (vakantiewoning/atelier en schuur/werkplaats). Een uitstekende basis om op door te borduren. Het geheel ligt op een perceel van 3300 m2 met een parkachtige, wilde tuin. Momenteel in gebruik als woning met neveninkomsten van bed & breakfast en minicamping met horeca-, terras-, en winkelvergunning. Bouwvergunning aanwezig voor drie nog te bouwen trekkershutten op palen. Een geliefde plek voor wandelaars, fietsers, vogelaars en rustzoekers. Een uitstekende plek voor trainingen en arrangementen met groepsovernachtingen of te gebruiken als woning met kantoor, atelier of praktijkruimte. Ook eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning en/of mantelzorg aan huis. Indeling hoofdgebouw Voorhuis Begane grond: • woonkamer met schoorsteen 45 m2 • moderne keuken 18 m2 • toilet • badkamer 9 m2 • ruime gang/hal 25 m2 met grote vaste wandkast en trap. Bovenverdieping: • twee grote slaapkamers (25 m2 en 36 m2). Achterhuis (momenteel ingericht voor het gebruik door gasten) Begane grond: • een gemeenschappelijke ruimte van 80 m2 met eigen ingang, toilet, eenvoudige barvoorziening, houtkachel en een trap naar boven. Bovenverdieping: • twee bed&breakfast kamers waarvan één met eigen sanitair (douche, wc en wastafel) en de andere met eigen douche en wastafel. Vakantiewoning/atelier Los van het hoofdgebouw staat een, op beton gefundeerd bijgebouw van 7 x 7,5 meter dat bestaat uit een vakantiewoning (met op de bovenverdieping twee slaapkamers) en een atelier met opslagruimte met daaraan vast een carport. Het bijgebouw is volledig zelfvoorzienend, met keuken, badkamer, wc. en centrale verwarming. Schuur/werkplaats Een op beton gefundeerde 3 meter hoge ruimte van 8 x 4 meter, die ook als garage voor camper of caravan kan dienen. Bijzonderheden: • met de huidige indeling van het pand is de privacy voor zowel de gasten als de eigenaren goed gerealiseerd. Het pand is logisch ingedeeld en eenvoudig van functie te veranderen. • de tuin is ruim en groen met verschillende fruitbomen. Een deel van de tuin is op een natuurlijke wijze ingericht voor kampeerders. Er staan 3 schaftketen op wielen, waarvan één in gebruik als sanitair, één als trekkershut en de ander als ‘Rustpunt’ (horeca selfservice). Verder zijn er nog een kippenhok, een afdak voor brandhout en een eigen parkeerterrein voor ca. 10 auto’s. • de vraagprijs is inclusief goodwill en gasteninventaris. Aanvaarding in overleg. Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl. Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2172122 Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx