Hoogklei 9 9671GC, Winschoten

BIEDEN VANAF € 75.000 Bijzondere Stadswoning met Uitstraling en 101 Mogelijkheden Ik vertel je zo meer over het huis en hoe je gebruik kunt maken van deze kans, maar eerst even wat belangrijke zaken die je nu al in je agenda kunt schrijven: ===================== OPEN HUIS: Zaterdag 24 maart van 14:15 tot 15:45 Zondag 25 maart van 14:15 tot 15:45 Woning wordt verkocht op 26 maart aan beste bieder. BIEDEN VANAF: € 75.000 – dus geen vraagprijs, maar een ‘bieden vanaf prijs’. Zo kun jij zelf bepalen wat je de woning waard vindt nadat je hem gezien hebt. Indexwaarde NVM: € 111.600 WOZ Waarde: € 109.000 Het complete rapport zit in de gratis brochure die je per mail kunt opvragen en binnen vijf minuten in je mailbox kunt hebben - inclusief verkochte huizen waar het op is gebaseerd. Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie van dit huis te hebben. ===================== Ok, staat het in de agenda en is de brochure aangevraagd? Dan kunnen we verder! Er is maar één ding dat je niet kunt veranderen aan een huis. Je kunt het schilderen, opknappen, door een styliste onder handen laten nemen en desnoods een massief gouden schutting plaatsen… … maar op het einde van de dag blijft de locatie hetzelfde. Daarom is het zo fijn om een stadswoning te hebben. Bij de Hoogklei heb je ook nog eens 101 mogelijkheden met je huis. Het is een hoekwoning met uitstraling en je hebt een ruim kantoor (40m2) die je als kamer kan gebruiken maar ook als bijvoorbeeld praktijk of atelier. Dus wat is er nog meer bijzonder aan de Hoogklei 9?: - Het is een hoekhuis en het heeft ruimte. Te gebruiken als bedrijf, winkel of woonpand, praktijk aan huis of combinatie, het is multifunctioneel. Mocht je het echt alleen voor wonen wilt gebruiken, je kan eenvoudige meerdere slaapkamers creëren. Met tevens de badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor zo ongeveer elke woonsituatie die je kunt bedenken. - Het ligt in een rustige woonwijk, op 2 minuten loopafstand van het winkelcentrum, dichtbij scholen, openbaar vervoer en het Sterrebos. We zeiden het al eerder, bij vastgoed draait het om locatie, locatie, locatie en dat zit bij de Hoogklei wel goed. - Nieuwe daken (2005) en compleet voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR dubbelglas (2006), niet alleen hou je dus geld over dat anders naar energiebedrijven was gegaan – het is ook nog eens onderhoudsvriendelijk. Weer één ding minder om aan te denken. Of het moet je hobby zijn om kozijnen te lakken, beitsen en schilderen. - Een handige interne berging met keukenblok van 10m2, dus ook op de begane grond kun je makkelijk wat zaken opslaan. - Flinke keuken. Je hebt voldoende werkruimte om je ding te doen. HOE JE ALLE BELANGRIJKE INFORMATIE OVER HET HUIS BINNEN 5 MINUTEN IN HUIS HEBT We komen zo bij de indeling, maar wat je het beste nu kunt doen is de brochure aanvragen. Onze brochures zijn waarschijnlijk niet wat je inmiddels gewend bent van brochures. Veel te vaak is de brochure gewoon wat foto’s met dezelfde tekst die je ook op Funda ziet. Daar heb je niks aan. Dat begrijpen wij, daarom is dit compleet anders. Wij geloven dat we kopers zoals jij het beste zoveel mogelijk informatie kunnen geven zodat vragen vooraf worden beantwoord. Er is niks zo irritant als met vragen zitten die makkelijk beantwoord kunnen worden. Daarom hebben we de brochure samengesteld in de vorm van een informatiepakket. Je vindt er informatie over: - Het huis zelf natuurlijk, dus afmetingen, kenmerken van het huis en veel gestelde vragen - Maandelijkse kosten van het huis, eventuele gebreken die er zijn, roerende zaken - De unieke garanties die je krijgt bij deze manier van verkoop - Hoe en wanneer je kunt komen kijken naar het huis en wat je kunt verwachten als je komt - Waarom het een bieden vanaf prijs is en wat we bedoelen met die digitale taxatiewaarde - Wat de woning ongeveer waard is en waar we dat op baseren (zodat je zelf een beeld kunt vormen) - Hoe de onderhandelingen gaan en wat je kunt verwachten - Waar je terecht kunt als er toch nog vragen zijn na het lezen van al die informatie Dat allemaal, en meer! Heb je interesse, vraag hem aan! We willen compleet transparant zijn en je alles vooraf vertellen, want we geloven dat we het voor jou als koper dan zo makkelijk mogelijk maken om een goede beslissing te nemen. Vraag hem nu aan, het is een waardevol document voor elke woningkoper. En het is gratis! INDELING Begane grond: toegang, winkel/kantoorruimte (40m2), keukenruimte, gang met watermeter, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche, ruime bijkeuken of berging (10m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en achteringang Eerste verdieping: overloop, ruime woonkamer met halfopen keuken (38m2), slaapkamer DE VOLGENDE STAP Hierna komen nog wat standaard clausules, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap. BIEDEN VANAF De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is. Meer informatie hierover staat in de brochure HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF? Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt alle gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten verrichten. In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs. De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.