Kloostergang 40 9675RD, Winschoten

Deze keurige vrijstaande woning is gelegen in een zeer gewilde omgeving op een perceel van 747m2 aan de Kloostergang in Winschoten. De woning beschikt over een inpandige garage en heeft maar liefst vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond is gelegen. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de luxe en royale serre en daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zuiden! Het centrum van Winschoten biedt een gevarieerd aanbod van winkels en horeca en beschikt over een trein- en busstation met o.a. een treinverbinding naar de stad Groningen. Met de auto bereikt u de stad Groningen in minder dan 30 minuten en de stad Assen is eveneens goed te bereiken via de autoweg N33. Deze locatie biedt u tevens een goede uitvalsbasis ten aanzien van de Eemshaven (ca. 30 minuten). Ook het recreatie- en natuurgebied de Blauwestad bevindt zich in de nabije omgeving, hier kunt u heerlijk recreëren (denk bijvoorbeeld aan watersporten, vissen, fietsen, wandelen etc.).Begane grond:Hal/entree met meterkast (v.v. krachtgroep), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/entree is net als de gehele begane grond voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamer op de begane grond. Deze eerste slaapkamer is ca. 11,5m2 en is voorzien van een natuurstenen vloer. De woonkamer (ca. 30m2) is voorzien van openslaande deuren naar de aangebouwde serre en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. De woonkamer beschikt tevens over markiezen aan de buitenzijde. De royale en luxe uitgevoerde serre (ca. 24m2) is voorzien van verlichting, elektrische zonwering en schuifdeuren naar de achtertuin. In alle jaargetijden is het heerlijk vertoeven in de serre! De woonkeuken (ca. 20m2) beschikt over een moderne en greeploze keuken welke uitgevoerd is in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en de CV opstelling zich bevinden. De CV ketel betreft een Nefit Ecomline HR eigendomsketel uit 1999. Vanuit de bijkeuken heeft u inpandig toegang tot de schuurruimte en de garage. De schuurruimte is voorzien van een wastafel en een openslaande deur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, een elektrische deur en is daarnaast verwarmd. De voortuin betreft een siertuin met oprit naar de garage. De achtertuin beschikt over een gazon, een terras, en kunststof berging (ca. 7m2 en v.v. elektra) en heeft een achterom. Deze heerlijke achtertuin biedt u veel privacy en ligt daarnaast pal op het zuiden waardoor vele zonuren gegarandeerd zijn!Eerste verdieping:Via de vaste trap bereikt u de overloop vanwaar u toegang heeft tot de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, twee wastafels, een tweede toilet en centrale afzuiging. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 22m2, 11m2, 11m2 en 10m2 en zijn allen v.v. laminaat. Drie slaapkamers zijn v.v. screens aan de buitenzijde en de ouderslaapkamer biedt daarnaast veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping:De tweede verdieping betreft een bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.Bijzonderheden:* Vrijstaande woning met inpandige garage in gewilde woonomgeving;* Aanwezigheid van vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond;* De luxe en ruime serre (ca. 24m2) biedt een grote meerwaarde;* Heerlijke achtertuin op het zuiden welke veel privacy biedt;* Achtertuin beschikt over een kunststof (fietsen)berging (ca. 7m2).