Marterlaan 33 9675PH, Winschoten

Verrassend ruime, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met tuin en berging, gelegen aan een van fraaiste straten van Winschoten. Deze woning is een oase van rust in het hart van de levendige, groene Parkwijk en is de afgelopen jaren (2007-heden) volledig gerenoveerd, verbouwd en uitstekend onderhouden. Totale grondoppervlakte ca. 475m2. Begane grond: imposante toegangshal/vide met open, hardhouten trap naar de verdieping en toegang tot meterkast, bergkast en toilet, overloop met leg- en hangkasten voor veel extra bergruimte, ruim toilet met wastafel en automatische kraan, sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 43.5 m2) met massief Frans-eiken parketvloer en houtkachel, werkkamer (ca. 11 m2) op de begane grond met toegang tot keuken en woonkamer, moderne keuken (ca. 13.6 m2) met luxe inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een grote 5-pits inductiekookplaat, stille vaatwasser, espressomachine, zelfreinigende pyrolyseoven/-magnetron en design wasemkap, bijkeuken (ca. 9.3 m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger en overige apparatuur, stortbak, geiser en verwarmingstoestel, ruime voorraadkast, inpandige schuur/berging (ca. 13.9 m2) met kasten, werkblad, krachtstroomaansluitpunt en toegang tot een ruime zolder (ca. 13 m2). 1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 9, 10.7, 14.4 en 17 m2) waarvan één met wastafel (ouderslaapkamer) en één met balkon, boven de ouderslaapkamer bevindt zich een verrassend ruime bergzolder (14 m2), welke via een luik toegankelijk is, badkamer (2007; ca. 6.7 m2) met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e Verdieping: zolderberging. De woning beschikt over een besloten terras (ca. 24 m2) op het zuiden, in de kapconstructie van de woning geïntegreerde carport (ca. 18.2 m2), welke tevens voorziet in overdekte toegang tot de voor- en achteringang. Achter de woning bevindt zich een royale blokhut (ca. 8.5 m2), voorzien van elektriciteit, beveiliging en een overdekte opslag voor meer dan 10 m3 haardhout. Rondom is de woning voorzien van keurige bestrating voorzien van afwatering, met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor vijf à zes auto’s op eigen terrein. Gemakkelijk te onderhouden siertuin rondom met veel mooie vaste planten. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. In 2007 en volgende jaren is de woning geheel gemoderniseerd o.a. door vervanging van keuken, badkamer en toilet, aanleg plavuizen vloer, onderhoud parketvloer, installatie veiligheidssloten, vervanging van alle elektroschakelmateriaal, groepenkast en meters, plaatsing van dubbele beglazing, nieuwe geiser, bestrating en tuinaanleg e.d. De woning is in 2012 rondom voorzien van nieuwe boeidelen (garantieplex) en in dat jaar ook volledig opnieuw geschilderd met kwaliteitsverf van Herfst&Helder. Periodiek onderhoud is uitgevoerd in 2016. De woning wordt verwarmd middels hetelucht (Brink; 2000), waardoor er geen hinderlijke radiatoren zijn, de ruimtes al binnen enkele minuten na inschakelen behaaglijk aanvoelen en er een continue aanvoer van frisse lucht is. Een Nefit HR geiser verzorgt de verwarming van water voor keuken en badkamer. In de woonkamer bevindt zich bovendien nog een houtkachel, waarmee een gezellige sfeer tijdens koude winterdagen gegarandeerd is. De woning is voorzien van een nieuwe groepenkast met krachtstroomaansluiting t.b.v. koken (met tevens een CEE-aansluiting in de schuur) en individuele groepen t.b.v. wasmachine, vaatwasser, droger, oven, magnetron etc. In de werkkamer, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn bedrade aansluitpunten aanwezig voor ICT, RTV en telefonie. Verder zijn alle ruimtes voorzien van inbraak- en branddetectie en is de woning rondom voorzien van automatisch schakelende verlichting. Perfect gelegen en uitstekend onderhouden woning, met een verrassende en speelse indeling!