P. van Dijkstraat 4 9672AJ, Winschoten

Een heerlijk gezinsleven in een comfortabel Rijksmonument. Dit in "Rietveld" stijl vervaardigde Rijksmonument is door architect Herman Haan in 1936 gerealiseerd. Het voor Winschoten markante pand laat zich fantastisch bewonen. Ook nu is het uitgangspunt van de architect nog zeer goed invoelbaar. Ieder zijn eigen vertrek rond de centraal gelegen ruime hal. Vanuit alle vertrekken contact met buiten. Binnen en buiten vloeien zorgvuldig in elkaar over. De lichte living en de fijne tuingerichte eetkamer zijn het kloppend hart van het huis. In 2008 is door de huidige eigenaar op een uiterst zorgvuldige wijze een wellness ruimte voorzien van zwembad, sauna, douche, toilet en relaxruimte bij het woonhuis geplaatst. De samenhang tussen beide objecten is goed gekozen en versterken elkaars aanwezigheid. Het is een genot om heerlijk baantjes te trekken of met de jet-stream je krachten te meten. Voor de drukke werkdag aan of lekker erna kunt u uren genieten van deze extra faciliteiten. In het wellness gebouw zijn eveneens een berging en technische ruimte gesitueerd. Door de hoekligging heeft u veel vrijheid rondom het huis. De zonnige tuin heeft een afgesloten en volop privacy biedend gedeelte nabij het zwembad. De stad Winschoten heeft alles wat u wenst. Een rijke historie en dito fraaie oude karaktervolle huizen. Uitgebreide (winkel) voorzieningen en een ruim aanbod aan scholen, zowel in het basis- als voortgezet onderwijs. In circa 30 autominuten bereikt u de stad Groningen. Ook Assen is via de N33 in deze tijd te bereiken. Door de aanleg van het Oldambtmeer, nabij Blauwestad, is in de directe omgeving van Winschoten een prachtig watergebied ontstaan van waar u uren uitgebreid kunt gaan varen. Indeling: Ruime en markante entree met karakteristieke lambrisering met fraai trappenhuis en toegang tot modern toilet. Rond deze centrale hal zijn de woonkamer (circa 42 m2), de eetkamer (circa 25 m2), de keuken (circa 15 m2) en de werkkamer (circa 13 m2) gesitueerd. De living kijkt vrij en fraai uit over de naastgelegen groenstrook, vanuit de eetkamer heeft u prettig contact met de (zonnige) tuin en het nabijgelegen wellness gebouw. De keuken is modern, uitgebreid en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt een bijkeuken voor extra apparatuur en met eveneens toegang tot de tuin en de inpandige garage (26 m2). Tussen de garage en de bijkeuken bevindt zich extra bergruimte met toegang tot een 2e kelder. De grote kelder met stahoogte is vanuit de keuken te bereiken. Via het markante trappenhuis bereikt u de 1e etage. Rond de overloop zijn 4 slaapvertrekken (24, 15, 12 en 8 m2) en de badkamer gesitueerd. Vanuit de master bedroom loopt u direct een prachtig royaal terras op (circa 24 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via het trappenhuis bereikt u de 2e etage. Naast de overloop zijn hier 2 slaapkamers aanwezig van circa 13 en 6 m2. Bijzonderheden: - Stijlvol en Rijksmonumentaal herenhuis - Goed onderhouden en zorgvuldig gerenoveerd - Professionele wellness, vrijstaand van het woonhuis en voorzien van Starline zwembad met jetstream, douche, sauna en toilet - Rustig gesitueerd in Winschoten - Vrije en groene locatie nabij het stadshart en openbaar vervoer (trein- en busstation) - In ca. 30 autominuten in Groningen en Assen