van Limburg Stirumlaan 4 8091CK, Wezep

Aan een rustige straat in Wezep, de Van Limburg Stirumlaan, staat deze keurige VRIJSTAANDE VILLA MET RUIME AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE. Deze praktijkruimte is een groot voordeel van deze woning! De ruimte heeft een eigen ingang aan de zijkant van de woning waardoor deze eventueel ook zeer geschikt is als ATELIER, KANTOOR of MANTELZORGWONING. Op het perceel van 946 m² ligt rondom de woning een verzorgde tuin met diverse borders en gezellige terrassen. Door de beschutte ligging van deze prachtige tuin ervaart men optimale privacy! Achterop het perceel staat een fraaie houten tuinhuis, welke dubbelwandig is uitgevoerd. Via de oprit langs de woning en praktijkruimte komt men bij de vrijstaande stenen garage en separate fietsenstalling. Ook de houtopslag voor de open haard is daar gerealiseerd. INDELING: Begane grond: Via de entree komt men in een royale hal met trapopgang naar de verdieping, garderobe, toilet. De woonkamer (ca. 55 m²) heeft een sfeervolle, centrale open haard. De kamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. De half-open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een prachtige iepenhouten bar. De keuken heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de provisiekelder. Via een kleine hal komt u in de praktijkruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit twee grote en twee kleinere slaapkamers. Hier is ook de moderne badkamer met whirlpool, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Alle slaapkamers hebben vaste kastruimte, ook de overloop heeft een handige schuifkast. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een balkon aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt men op de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en ruim voldoende bergruimte. Praktijk/atelier annex mantelzorgruimte: Deze ruimte is ingedeeld met een hal, toilet, royale werkkamer van ca. 37 m², werkkamer ca. 16 m², pantry, werkkamer ca. 12 m². ALGEMEEN: Bouwjaar: 1958/1973 Perceeloppervlakte: 946 m² Woonoppervlakte: ca. 245 m² Inhoud: ca. 730 m³ (incl. praktijkruimte) Warm water en verwarming: 2x C.V.-installatie, bj 2015 en 1992 Bijzonderheden: het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie, de woning en praktijkruimte kunnen apart geschakeld worden.