Kletterstraat 19a 8121PE, Olst

Een landgoed als een schilderij Landgoed De Putter ligt in het binnendijkse bos- en weidegebied tussen de rivier en het dorp Olst, langs de oevers van de IJssel. Dat het daar ligt is zelfs in de omgeving maar spaarzaam bekend. Je komt er via een onverharde weg, die met een wijde bocht het bos in loopt, langs twee oude pilaren. Waar de weg uitkomt en wat hier vroeger stond, dat is gissen. Het landgoed in zijn huidige vorm is ontstaan vanaf 1991, toen de ouders van de huidige eigenaren het terrein kochten. Destijds vielen zij voor de locatie en het uitzicht. De kolk die de IJssel in voorbije eeuwen hier had uitgesleten, vormt samen met het zicht op een boerderij in de verte nog altijd de belangrijkste eye-catcher van landgoed De Putter. De nieuwe eigenaren diepten de kolk uit en gebruikten de vrijkomende grond om de plek voor hun woonhuis iets op te hogen, waardoor het uitzicht nog fraaier werd dan het al was. Vervolgens lieten ze hier een nieuw landhuis bouwen met een opvallende vlindervormige plattegrond. Het werd een charmant en degelijk huis met bescheiden afmetingen bovengronds, conform de gemeentelijke bepalingen, maar met een zeer ruime extra leefverdieping in het souterrain. Het landhuis beslaat drie verdiepingen en zit vol verrassingen. De entree ligt laag; aan deze kant is de rest van het huis nog niet te zien. Wie hier binnenkomt, kan een halve etage omlaag naar het souterrain of een halve verdieping omhoog naar de bel-etage. Het souterrain bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een groot atelier, met licht van drie kanten en een schouw met houtkachel. Op de bel-etage opent het huis zich met een royaal gebaar naar het landschap. Hier bevindt zich een zeer ruime living, met een winter- en zomerzithoek, prachtig zicht op de tuin en openslaande deuren naar een van de terrassen. Verder zijn er op dit niveau een hal (eveneens met terras), een sfeervolle werkkamer, een complete eetkeuken en een bijkeuken. De eerste etage telt twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een waskamer. Landgoed De Putter heeft nog meer verrassingen in petto. De fraai vrijgemaakte zichtassen in het bos bijvoorbeeld, de beschutte bloementuin bij de keuken, de moestuin met plantenkas, het kleine zandstrandje bij de kolk. Of de unieke aanplant in de perken en borders, met vele zeldzame soorten, waarmee de parktuin geleidelijk overgaat in bos. Het bospaviljoen - nóg zo’n verrassing - staat op enige afstand van het hoofdhuis, verscholen tussen de varens en de bomen. Op een beperkt grondvlak ontwierp de architect een uniek huis in hout en glas, met zeer grote overstekken en een gebogen zinken dak. Het bospaviljoen biedt letterlijk naar alle kanten uitzicht op het groen, van de vloer tot het plafond. Tegelijk is het groot genoeg voor een compleet gezin; op de etage zijn drie ruime slaapkamers ondergebracht, een grote badkamer en een overloop met werkhoek. Landgoed De Putter is een van de meest verrassende moderne landgoederen van Nederland. Uniek dankzij de twee totaal verschillende huizen, ontworpen door dezelfde architect, maar zeker ook dankzij de enorme variëteit aan bloemen, bomen en heesters die hier werd aangeplant, zonder de ruigte van het oorspronkelijke bos teniet te doen. Het vormt daardoor een weergaloos samenspel van cultuur en natuur, van planning en toeval, orde en vrijheid. Landgoed De Putter is ontworpen en ontstaan als een groot en levend schilderij. Beknopte gegevens Grondoppervlakte: 52.960 m² (5 ha, 29 a, 60 ca) Woonoppervlakte: 316 m² (landhuis), 153 m² (paviljoen) (NEN 2580) Gebouwinhoud: 858 m³ (landhuis), 563 m³ (paviljoen) (NEN 2580) Bouwjaar: 1991 (landhuis), 1999 (paviljoen) Bestemming: particuliere bewoning, bedrijf aan huis Globale indeling Landhuis: entree, trapopgang naar bel-etage, trap naar souterrain. Souterrain: hal, groot atelier (ca. 42 m²) met daglicht van drie kanten, houtkachel en pantry. Twee slaapkamers (ca. 16 en 17 m²), badkamer, toilet en berging. Bel-etage: tuingerichte hal met toilet en openslaande deuren naar terras. Royale woonkamer (ca. 49 m²) met winterzithoek (erker en houtkachel) en zomerzithoek (openslaande deuren naar terras). Werkkamer (ca. 12 m²) met vaste kasten en wastafel. Eetkeuken (ca. 21 m²) voorzien van apparatuur. Bijkeuken met vaste kasten en wastafelnis. Etage: overloop, twee slaapkamers (beide ca. 35 m²), badkamer, waskamer en diverse bergingen. Bergvliering. Het souterrain en de etages zijn voorzien van vloerverwarming (ketel 1999); het atelier heeft daarnaast een houtkachel met luchtcirculatie, die samen met de houtkachel in de woonkamer het hele huis kan verwarmen. Paviljoen: ruime entree, trapopgang, toilet en berging. Grote woon-eetkamer met semi-open keuken (totaal ca. 50 m²). Houtkachel, plavuizenvloer en vloerverwarming. Etage: overloop met werkhoek, drie ruime slaapkamers (respectievelijk 22, 13 en 13 m²), grote badkamer en separaat toilet. Bergvliering. Ligging: In het rustige gebied tussen de IJssel en het dorp Olst, op een paar kilometer van Deventer. Goede bereikbaarheid per auto en OV. Goede voorzieningen in het dorp en in de stad Deventer. Tuin: De Putter is een bosrijk landgoed aan een oude rivierkolk. Bij de beide gebouwen is een gazontuin aangelegd, die geleidelijk overgaat in het omringende bosgebied. De tuin rond het landhuis heeft diverse perken en borders, een moestuin en een bloementuin. Bijgebouwen: Permanent bewoonbaar bospaviljoen (gastenverblijf) uit hout en glas, met gebogen zinken dak. Op het landgoed bevinden zich verder enkele houten tuinschuren en een vervallen houtopslag. Bijzonderheden: NSW-landgoed, niet opengesteld. Onderhoud: Redelijk tot goed. Energielabel: Energie-index 1,36 (hoofdhuis). Bouwkundige staat: Goed. Rapport onafhankelijke bouwkundige keuring beschikbaar. Oplevering: In overleg. Koopsom: € 1.500.000,- k.k. Gunning voorbehouden.