Hagenvoorde 7a 8131RH, Wijhe

In het buitengebied van Wijhe gelegen vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen en een vrijstaand woonhuis (bj. 2002) met ruime loods en schuur op een ruim perceel van ca. 11.400 m² grond in een weidse omgeving met een schitterend uitzicht over de landerijen. De woonboerderij behoeft renovatie maar de sfeer en authentieke elementen maakt dit meer dan waard: het object heeft heel veel ruimte en mogelijkheden. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor het houden van paarden en/of andere hobby-doeleinden. Eventueel is aankoop van ca. 12.500 m2 extra aanliggende grond bespreekbaar. OMSCHRIJVING HAGENVOORDE 7WOONBOERDERIJ De woonboerderij met voor- en achterhuis is in 1910 gebouwd: in 1965 is er een woning met achterhuis aangebouwd. Het geheel is opgetrokken uit steens- resp. spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, geen riolering (via gierkelder). Het voorhuis is voorzien van centrale verwarming via twee cv-ketels. Het huis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is van beton en hout en de verdiepingsvloer is van hout. De kap is deels beschoten met eternitplaten. De totale inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 1.500 m3 en de indeling is als volgt: Indeling deel 1910: - Begane grond: keukentje, woonkamer, zitkamer, slaapkamer, bedsteden, toilet, kelder en achterhuis. - Verdieping: overloop met twee slaapkamers Indeling 1965: - Begane grond: hal, keuken, woonkamer, bijkeuken, gang, douche, toilet en achterhuis. - Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers - Tweede verdieping: zolder bereikbaar middels vlizotrap. KAPSCHUUR Deze kapschuur is gebouwd in 1964 en uitgebreid in 1971. Opgetrokken uit houten gevels met een houten spantconstructie en is gedekt met asbest golfplaten. De afmeting van de schuur bedraagt ca. 11 m x 24 m. De vloer is verhard met tegels en klinkers. Inpandig bevindt zich een veestal met groepshokken, 19 ligboxen en een diagonaal voerhek. De totale mestopslag bedraagt ca. 100 m³. OVERIG Op het erf staan nog een oude varkensstal van ca. 7,5 m x 10 m en een oude loods van ca. 7 m x 17 m, alsmede een mestopslag voor vaste mest. KENMERKEN:- Karakteristieke woonboerderij- Rustige ligging en riant uitzicht over landerijen- Veel ruimte en verbouwmogelijkheden.OMSCHRIJVINGHAGENVOORDE 7AWOONHUIS De woning is in 2002 gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, geen riolering (via gierkelder). De woning is voorzien van centrale verwarming via een HR combi-ketel en vloerverwarming. Het huis is geheel voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. De kap is beschoten met Unidekplaten. De inhoud van de woning bedraagt ca. 575 m3 en de indeling is als volgt:Indeling:- Begane grond: hal, meterkast, trapopgang met vide, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, berging en een kantoor.- Eerste verdieping: overloop met 2 slaapkamers en een bergzolder.WERKTUIGENBERGINGDeze berging is gebouwd in 1992 en heeft een afmeting van ca. 14 m x 18 m. en is opgetrokken uit damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie met vrije overspanning. Gedekt met asbest golfplaten. De vloer is verhard met klinkers en betonplaten. De maximale inrijhoogte bedraagt ca. 3,65 m. Aan de voor- en zijkant van de berging bevinden zich schuifdeuren.SCHUURDeze voormalige ligboxenstal is gebouwd in 1972 en uitgebreid in 1985 en 1995. De totale afmetingen bedragen ca. 30 m x 35 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen en houten spantconstructie en is gedekt met asbest- en asbestvrije golfplaten. De stal is ingericht voor de huisvesting van 95 stuks melkvee. De totale mestopslag bedraagt ca. 550 m³.KENMERKEN:- Woonboerderij bouwjaar 2002- Mooie loods en schuur- Rustige ligging en riant uitzicht over landerijen.Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!