Buorren 71 9041AZ, Berltsum

Omschrijving- Omschrijving De kans dat deze verrassend ruime woning in hartje Berlikum (Berltsum) ouder is dan u en ik samen, is heel groot! De woning is namelijk oorspronkelijk gebouwd in het jaar 1840!! Natuurlijk komen her en der die oude, authentieke elementen zichtbaar terug in de woning, maar daarentegen heeft de woning het leefcomfort zoals je dat van een hedendaags woonhuis mag verwachten. Wanneer je door de woning loopt is het heel duidelijk zichtbaar dat de huidige bewoner altijd met ziel en zaligheid heeft gewerkt aan de vernieuwing en verbetering van dit prachtige huis. Dit maakt dan ook dat de woning direct te betrekken is voor de nieuwe bewoners. Naast de vele leefruimte en het bijzondere bouwjaar, heeft deze woning nog een paar grote voordelen te bieden. Denk aan bijvoorbeeld een inpandige, geïsoleerde garage, een circa 20 meter diepe achtertuin en een grote berging en/of hobbyruimte direct aan de woning vast. De afgelopen 4 jaar is de eerste verdieping in 2 fases grondig onderhanden genomen en dat is goed te zien! De oude balkenplafonds gecombineerd met prachtig wit stucwerk geven de slaapkamers veel uitstraling zoals je bij een huis als deze mag verwachten. Begane grond Binnenkomst in een middellange gang. Vanuit deze hal stap je de voorkamer in. Deze voorkamer is vroeger altijd een winkel geweest die zich voor de woning bevond. Deze voorkamer en de oorspronkelijke woonkamer zijn inmiddels met elkaar verenigd waardoor de woonkamer een mooi groot geheel is geworden. Eind 2017 is de gehele woonkamer nog voorzien van een nieuwe laminaatvoer. Uiteraard is er centrale verwarming in de woning aanwezig, echter mocht u het prettig vinden dan kunt u de woonkamer altijd nog extra verwarmen door de extra gaskachel die zich hier bevindt. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal met vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot een ruime kelder (van ca. 150 cm hoog, 1 meter breed en 5 meter lang) en toegang tot de keurige keuken met 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de keuken en/of berging (op de plattegrond aangeduid als werkruimte) waarboven zich nog weer een kleine bergzolder bevindt.- Direct aansluitend aan de werkruimte heeft u nog de beschikking over een extra berging/hok waarvan de deur onlangs helemaal is vervangen. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze ruime overloop heeft u de beschikking over grote inbouwkasten met schuifdeuren. Drie ruime slaapkamers zijn toegankelijk via deze overloop. Mooi om te zien is hoe de oorspronkelijke, oude balken zichtbaar zijn gebleven in de wanden en de palfonds. Ook de badkamer met hoekbad, douche en wastafel bevindt zich op de eerste verdieping. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de hele grote zolder boven de woning. Deze zolder is grotendeels toegankelijk en beloopbaar en biedt zelfs nog de mogelijkheid tot het creëren van extra slaap- en/of leefruimte. Bijzonderheden – Oorspronkelijke bouwjaar 1840 – Veel authentieke elementen terugkomend in de woning – Schilderwerk buitenom wordt dit voorjaar (2018) nog gedaan – Drie grote slaapkamers en een badkamer op eerste verdiepeing – Gehele dak gerenoveerd en vernieuwd in respectievelijk 1994 en 2011 (facturen nog voorhanden) – Eerste verdieping volledig vernieuwd in fasen tussen 2014 en 2018 (plafonds allemaal geïsoleerd) – Dakraam eerste verdieping vernieuwd in 2011 – CV-ketel (Nefit) uit 2016 – Diepe, zonnige achtertuin zonder achterburen – Zinkwerk goten vernieuwd – Bedrading elektra nagenoeg volledig vernieuwd – Muren van binnenuit geïsoleerd – Alle slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting Meer weten over deze bijzondere woning