Noord 26 8801KP, Franeker

In het centrum van Franeker staan aan de stadsgracht deze twee grachtenpanden (24&26) met een heerlijk grote achtertuin. De panden zijn op de eerste etage in gebruik als één woonhuis. De ruimte op de beganegrond is grotendeels samengevoegd en was in het verleden in gebruik als elektronicazaak en later als makelaardij. Nu zijn de ruimten casco en tijdelijk ingericht als galerie. Pand no 26 heeft de status van Rijksmonument, het naastgelegen pand op 24 is beschermd stadsgezicht, evenals de rest van de Franeker binnenstad. Beide panden zijn in goede staat van onderhoud. Ideaal voor wonen en werken in de binnenstad, de beganegrond is ook prima geschikt voor verhuur. Opsplitsen en in originele staat brengen is ook een prima optie! Indeling beganegrond Aparte opgang naar bovenwoning. Brede glazen puien en voorentree naar gehele voorste 'winkeldeel' (ca. 220m²). Achter de beide panden is in de jaren zeventig een platte aanbouw gerealiseerd, de originele achtergevels zijn daarbij intact gebleven. Deze aanbouw is thans in gebruik als berging en werkplaats (ca. 75m²). Via een achtergelegen hal met toilet en cv-ruimte is er toegang tot een serre (ca. 25m²) die volledig wordt omgeven door de brede en diepe stadstuin. Deze serre is voorzien van een kleine keuken en cv. Aan de rechterzijde van het perceel no24 bevindt zich een eigen achterom via de naastgelegen steeg. Indeling 1e etage In no 26 bevinden zich de badkamer met douche en toilet, een erg grote inloopkast (ca 9 m²) en een tweetal grote slaapkamers (resp. 13,5 en 22m²); een aan de voor- en een aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van originele balkenplafonds en fraaie hoge raampartijen. In no 24 is de kamer en de keuken gesitueerd. Wat een licht en ruimte! Aan de zuidkant bevindt zich de kamer die voorzien is van 3 hoge ramen met deels glas-in-lood. De keuken met strak schiereiland met diverse inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde van het pand en is verder voorzien van een kleine serre die uitkijkt over de grote tuin. Achter een grote kastenwand bevinden zich de wasmachine droger etc. Via de deur in de achtergevel is er toegang tot het grote platte dak dat eventueel kan dienen als dakterras. Indeling 2e etage No 26 heeft een grote (ca. 80m²), lege tweede verdieping waar de prachtige oude eiken balken en 'juffers' nog volledig in het zicht zitten. Daarboven zit nog een extra zolderruimte die benut kan worden voor opslag etc. De balken en het dak (hout) zijn in de loop der jaren grotendeel gerestaureerd onder Monumentenzorg. No24 heeft een zolder (55m²) waar nog een extra slaapkamer is gemaakt, verder is het thans voornamelijk gedateerde bergruimte. Ook het dak van no 24 is recent deels vernieuwd. Algemeen Inhoud ca. 1600m² Perceel ca. 660m² Het geheel bevindt zich in prima staat van onderhoud Vele gebruiksmogelijkheden! Prachtige stadstuin