Hoofdstraat 191 9601ED, Hoogezand

Namens opdrachtgevers beiden wij te koop aan een vrijstaand herenhuis uit 1917. Het huis is keurig gerestaureerd waarbij de prachtige oude elementen goed tot hun recht komen: hoge plafonds, grote raampartijen, originele deuren en veel glas-in-lood ramen. De woning is op een juiste, kwalitatieve manier hersteld en verbouwd met o.a. nieuwe vloeren en is verbouwd met oog voor details die de staat van weleer heeft terug gebracht. Het treinstation op loopafstand, en de A7 dichtbij, evenals vele andere voorzieningen op cultureel-, sociaal-, sportief-, en educatief gebied is een grote pré voor deze woning. Evenals de winkelvoorzieningen welke ruim voldoende zijn. Zelfs de natuur met al zijn fiets en wandelmogelijkheden ligt 'om de hoek'. Laat u eens verrassen en daarom nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging; u bent van harte welkom. Indeling Begane grond: Entree/hal en tochtportaal met glas-in-lood ramen (17,5 m²). In de tussenhal toegang tot de kamers en keuken tevens vanuit de centrale grote hal toegang tot de verdieping, middels statige trap, en het toilet en de kelder. Aan de linkerzijde van de woning is een knusse woonkamer van 18 m² en de grote woonkeuken van 25 m². De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en heeft een op maat gemaakte keuken met een luxe boretti gasfornuis. Aan de rechterzijde is een kamer van 35 m² welke nu in gebruik is als atelier/werkkamer. De kelder onder de gehele woning is opgedeeld in verschillende ruimtes en is tevens de opstelling voor de witgoederen en CV installaties. Oppervlakte kelder is ca. 115 m². Ook via de centrale grote hal is de doorloop naar de achterdeur met toegang tot het terras, gazon, tuinhuis en garage. 1e verdieping Middels een statige trap toegang tot de verdieping met overloop/vide van 9 m². De grootste slaapkamer van 48 m² is gecombineerd met een open badkamer, voorzien van bad, vaste wastafel, douche en toilet. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk 10,5 en 12,5 m² groot. De ene slaapkamer heeft een 'Frans' balkon en vaste wastafel, de andere slaapkamer heeft aangrenzend een badkamer (8,5m²) met douche, bad en vaste wastafel. Op de overloop nog een inbouw kast. Tuin: Aan de voorzijde een gazon met borders en boompjes. Aan de achterzijde een gazon met borders,struiken en bomen. Tevens een tuinhuis met veranda en terras en een garage met carport. Bijzonderheden Dit fraaie herenhuis is in 1917 onder architectuur gebouwd en is in 1955 in tweeën gesplitst voor dubbele bewoning. Vanaf 2000 is de woning na verbouw en restauratie weer één compleet geheel geworden. Het tuinhuis heeft een opppervlakte van 13 m² met een veranda van 14 m². De schuur is groot ca. 14 m² met de overkapping/carport van 12 m². Op de woning ziijn 9 zonnepanelen aanwezig. 2 cv ketels Intergas ketels, HReco T36 geplaatst 2017 Verbruik energielabel verwarming tussen A en B. Verbruik water energielabel tussen A en B.