Zandelaan 15 9628TL, Siddeburen

in Siddeburen bieden wij namens opdrachtgevers te koop aan een fraaie, verlengde, vrijstaande, type, arbeiderswoning. De woning kenmerkt zich door de verrassende grootte van het geheel. De woning is aan de achterkant uitgebouwd/verlengd met daarnaast nog een overkapte veranda met vlondervloer, het geheel heeft een zeer fraai dak met verglaasde pannen. Op het erf is een stenen garage en een houten garage/carport; beide schuren groot ca. 60 m². De woning staat op een groot erf van 2235 m², met erf, tuin en grasland. De woning heeft een zeer goede kwalitatieve uitstraling. Met name de afwerking van de keuken en kamer en de kwaliteitskenmerken van het geheel zijn uitstekend. Kortom een woning die u moet bezichtigen, u bent van harte welkom. Indeling Begane grond: Voordeur/entree/hal van 4 m² met de meterkast ( 7 x 220 V, 2 x aardlekschakelaar en krachtstroom); De woonkamer (ca. 38 m²) met open keuken (ca 9 m²) zijn tezamen een mooi, in elkaar overlopend, geheel. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een massief ge-oliede eikenvloer, de rechte opstelling van de massief eiken keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met afzuiging, luxe koelkast met fresh box, vaatwasser en oven. Het aanrecht is van gepolijst hardsteen met een glad granieten blad. De vloer is belegd met een kwaliteits vloertegel in patroon. Voorts een kelder, verdiept, van 2,5 m² en te gebruiken als inloop/voorraad kast. De achterhal met achterentree is bedekt met vloertegels (7m²) evenals de bijkeuken van 3,5m² met de witgoed-aansluitingen. Vanuit de achterhal is er toegang tot de 3 slaapkamers, respectievelijk groot 16, 14 en 7 m². De vloeren zijn van hout, de grootste slaapkamer heeft ook een rustiek eikenvloer, de andere twee slaapkamers hebben grenen houten vloeren. De luxe badkamer van 3,5 m² is voorzien van douche, vaste wastafel en design verwarming, het badmeubel is van teakhout, de wastafel van Belgisch hardsteen en het is afgewerkt met een plameco plafond; het toilet heeft een wandcloset met een fonteintje; geheel is voorzien van mechanische afzuiging. Aan de achterzijde van de woning is aangebouwd een veranda met houten vlondervloer. De vrijstaande stenen garage van 60 m² is voorzien van gas, water en elektra, extra CV ketel (Remeha avanta 2016) en een toilet op de verdieping, de verdieping is geheel beloopbaar. De vrijstaande houten schuur met carport van 66 m². De stenen garage heeft een glazuren pannendak. En is eenvoudig om te bouwen tot paardenbox. 1e verdieping De verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is volledig beloopbaar. Het is de opstelplaats van de CV installatie ( Remeha Avante CW4 uit 2015) en de zonneboiler van 110 liter. Tuin: Rondom tuin met gazon, borders en bestrating. De gehele oprit heeft een stenen bestrating. Achter de houtopslag/opbergplaats van het tuingereedschap (van 24 m²en bedekt met pannen) is een groot terrein grasland. Dit perceel land zou gebruikt kunnen worden voor kleinvee of iets in een hobbysfeer. Het geheel wordt afgeschermd met houten schuttingen en beukenhagen. Het perceel grasland wordt gescheiden middels een 'schouwsloot'. Bijzonderheden De muren, vloeren en plafonds zijn uitstekend geïsoleerd. Het geheel heeft dubbele beglazing. De stenen schuur is voorzien van gas, elektra en water. De zonneboiler(2015) heeft een capaciteit van 110 liter. De totale lengte van de woning bedraagt maar liefst 18 meter. Aardbevingsschade is hersteld. Voor het laatst rondom professioneel geschilderd in 2016. Alle zinken dakgoten zijn vervangen in 2015.