Hoofdweg 169 9621AH, Slochteren

In het hart van Slochteren, nabij uitvalswegen en de Fraeylemaborg, treft u deze zeer goed onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woonboerderij aan. Deze woonboerderij is geschikt voor een zeer breed publiek. Gezien de oppervlakte goed geschikt voor een gezin. Daarnaast bevinden zich alle vertrekken op de begane grond, levensloopbestendig wonen behoort hier daarom ook tot de mogelijkheden! Het geheel beschikt over een royale inpandige schuur van ca. 140 m2.! Slochteren is een dorp/gemeente in het hart van de provincie Groningen. Het kenmerkt zich door zijn uitstekende ligging ten opzichte van de winkelcentra in de omgeving. De stad Groningen, grootste winkelstad van de provincie, is op slechts 15 autominuten gelegen. Hoogezand ligt zelfs nog dichterbij! Slochteren kent een actief verenigingsleven op zowel sportief als sociaal gebied. De stadse drukte ontvluchten met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Benut deze mogelijkheid. Indeling Begane grond: Via de fraaie voordeur toegang tot de sfeervolle entree met meterkast; ruime hal (in 2015 geheel in stijl vernieuwd) welke toegang biedt tot alle vertrekken; slaapkamer (ca. 25,3 m2) met kastenwand, authentiek plafond en gaskachel; eetkamer (ca. 16,7 m2); kelder met CV opstelling; opkamer; open keuken voorzien van een rechte opstelling met nieuw werkblad met hardstenen gootsteen en een kookeiland, de keuken is voorzien van een close-in-boiler, inductie kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser (2016); woonkamer met vloerverwarming en fraaie tegelvloer (travertin), daarnaast treft u hier openslaande deuren naar het fraaie aangelegde terras; toiletruimte met fonteintje; slaapkamer (ca. 20,4 m2); badkamer voorzien van ligbad, designradiator, wastafelmeubel en douche; slaapkamer (ca. 11,6 m2); slaapkamer (ca. 11,9 m2); sauna; bijkeuken met witgoedaansluiting; schuurruimte (ca. 140 m2). 1e verdieping Royale zolderberging welke bereikbaar is middels vaste trap vanuit de schuur. De ruimte is ca. 170 m2 groot. Een eventuele andere invulling zoals slaapvertrekken is hierbij denkbaar. Tuin: De om de woning gelegen tuin is bijzonder fraai aangelegd en biedt voldoende bezonning en privacy. Naast de diverse zitjes treft u hier een terrasoverkapping. Bijzonderheden Dit uitstekend onderhouden woonhuis is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt middels CV (Eigendom 2014). Dak gedeeltelijk voorzien van nieuwe pannen. Geheel is opnieuw ingevoegd. In 2015 zijn de zinken goten aan de voor en achterkant vernieuwd en geverfd. De woonboerderij is inmiddels voorzien van 20 zonnepanelen wat een rendement van 80/100 euro per maand oplevert via uw energienota. Tevens is er een ontkalker van Aquacell geplaatst. Het voorhuis en is in 2016 volledig geverfd door een professionele schilder. Men merkt onmiddellijk bij binnenkomst dat de huidige eigenaren het geheel met liefde bewonen. Daarnaast zijn ze er in geslaagd de karakteristieke elementen, behorend bij een dergelijk woonhuis, te versterken. Kortom, een fraaie woning gelegen aan het karakteristieke bebouwingslint van de gemeente Slochteren!