Meulenhörn 12 9636GZ, Zuidbroek

Omschrijving Zeer mooi gelegen 2-1kapwoning met garage, carport en royale oprit. Doordat deze woning op een hoeklokatie is gelegen is er juist veel ruimte rondom de woning. Zo is er een ruime oprit en is naast de garage een carport gesitueerd en zijn er genoeg parkeergelegenheden. Ook de woning wordt netjes onderhouden en heeft veel extra's, o.a. is de gehele begane grond v.v. vloerverwarming en zijn er tuindeuren geplaatst. Daarnaast kenmerkt de woning zich door een ruime L-vormige woonkamer, een inbouwkeuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, waarvan 1 met balkon, de nette badkamer met o.a. ligbad, douche-cabine en dubbele wastafel is zeker een aanwinst. De 2e verdieping is middels vaste trap te bereiken, de ruimte is niet ingedeeld maar ook hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer gemaakt worden, het dakraam is reeds aanwezig. De tuin is zonnig te noemen en door de unieke ligging kunt u lang genieten van de avondzon. Achter de woning is een speeltuintje gesitueerd, daarnaast heeft het dorp voldoende winkelaanbod en is ook Groningen middels trein of A7 eenvoudig te bereiken. Een uniek object en wellicht ook uw droomhuis! Indeling Entree, 6 m², v.v. vloerverwarming, plavuizen, trapopgang en meterkast. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer, 35 m², v.v. vloerverwarming, plavuizen en openslaande deuren. Open keuken, 6.5 m², v.v. vloerverwarming en plavuizen met een inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken, 4.5 m², v.v. vloerverwarming en plavuizen, aansluiting voor wasautomaat en droger. Diversen: Garage, 21 m², met openslaande deuren en binnendoor te bereiken. Carport, 15 m², met lichtdoorlatend dak, gelegen naas de garage. Tuinhuis met overkapping. Eerste verdieping Overloop, v.v. parketvloer. 1e slaapkamer, 11 m² met parketvloer. 2e slaapkamer, 14 m² met parketvloer. 3e slaapkamer, 9.5 m² met parketvloer en openslaande deuren naar balkon. Badkamer, 6.5 m², v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping, met vaste trap te bereiken. Zolderkamer van ca 16 m² mogelijk. Tevens met opstelling Combiketel en mechanische ventilatie. Balkon Via 3e slaapkamer te bereiken, ca 3 m². Tuin Voortuin, 30 m² ingericht als siertuin. Achtertuin, 140 m², met terras, gras en borders. Zijtuin, 119 m², deels parkeerruimte, deels gras en borders. Oprit, 11 meter lang. Bijzonderheden * Begane grond v.v. vloerverwarming * Openslaande deuren naar de tuin * Zeer nette badkamer met o.a. ligbad en aparte douchecabine * Royaal hoekkavel met veel parkeerruimte * Extra brede garage * Ruime carport met lichtdoorlatend dak * Rondom is de woning voorzien van rolluiken * Op loopafstand van speeltuintjes en visvijver * Nabij basisschool, supermarkt, bakker en slager * Op enkele fietsminuten van het treinstation * Centraal gelegen met aansluitingen op A7 en N33