Geerstraat 4 6456AK, Bingelrade

4 TE BINGELRADE Op een zeer gewilde landelijke woonlocatie in het dorp Bingelrade kunnen wij u dit via een authentieke poort bereikbare monumentale boerenwoonhuis met binnenplaats, vier slaapkamers, stal en royale tuin te koop aanbieden ALGEMEEN- Vraagprijs: € 539.000,-- k.k.- Aanvaarding: in overleg- Onderhoud: goed- Bouwjaar: circa 1652- Perceeloppervlak: 1460 m²- Woonoppervlak: circa 235 m²- Overige inpandige ruimte: circa 202 m² (kelder, zolder en bijbouw)- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² (overkapping poortgebouw)- Externe bergruimte: circa 43 m² (stal)- Inhoud: circa 1.830 m³ (incl. kelder), circa 86 m³ (berging poortgebouw), circa 190 m³ (stal)- Energielabel: F (definitief) TYPERING Deze monumentale boerderijwoning met karakteristieke toegangspoort, binnenplaats en riante tuin met achteringang is gelegen in het dorp Bingelrade. Bingelrade (Limburgs: Bèngelder) is een dorp dat sinds 1982 samen met Jabeek, Merkelbeek en Schinveld deel uitmaakt van de gemeente Onderbanken in het zuiden van Nederlands-Limburg. De plaats ligt ten noorden van Brunssum en bestaat voornamelijk uit lintbebouwing langs een aantal wegen. Het dorp ligt in het Bekken van de Roode Beek en beschikt over een actief gemeenschapsleven, waarbij u ondermeer kunt denken aan een fanfarekorps en toneelvereniging. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Sittard en Heerlen. Daarnaast is de Duitse grens op een steenworp afstand gelegen. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Een ijzersterk punt van dit huis is de mogelijkheid om extra woonruimte te realiseren in de voormalige schuur/koeienstal; ook een atelier, bedrijf/kantoor aan huis of Bed & Breakfast behoort tot de mogelijkheden. Tevens is deze woning uitermate geschikt voor het houden van paarden of kleinvee aan huis, er zijn reeds paardenboxen gebouwd naast de woning en rechts naast de stal is een kleine huisweide gelegen. Tot slot is het heerlijk genieten van het buitenleven in de sfeervol aangelegde diepe tuin (circa 40 meter) met daarin gelegen het originele bakhuisje, grindpartij met vijvertje, gazon, borders, hagen en (fruit)bomen. Deze veelzijdige charmante woning is uitermate geschikt voor mensen die genieten van landelijk wonen. Een plekje waar men heerlijk tot rust kan komen en een bezichtiging méér dan waardig! INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit keuken; gewelfde provisiekelder (23 m²). Parterre: Entree gelegen aan binnenplaats, welke vanaf openbare weg bereikbaar is middels een authentieke poort met openslaande deuren; ruime hal (11 m²) met tegelvloer, staande radiator, garderobe(kast), trapkast en trap naar verdieping; deels betegeld toilet met fontein en meterkast (voldoende groepen, aardlek, dubbeltarief elektra- en watermeter); ruime leefkeuken (25,5 m²) met plavuizen vloer, halogeen inbouwspots, keukeninstallatie in landelijke stijl voorzien van diverse onderkasten, laden, apothekerskast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met verlaagde spoelbak, Stanley houtoven (gekoppeld aan cv-installatie) en toegang tot kelder via authentieke luiken; sfeervolle woonkamer (23,5 m²) met massief houten vloer van oude antieke treindelen, fraaie schouwpartij met houtkachel (ter overname), nis, designradiator en verhoging ten behoeve van toegang kelder; studeerkamer (10 m²) met doorlopende houten vloer, designradiator, deur naar binnenplaats en muurkast; geheel betegelde badkamer (6,5 m²) met ligbad, toilet, wastafel met spiegel en kast, designradiator en witgoedaansluitingen. Aan de woning gelegen voormalige schuur (89 m²), casco met voorzieningen voor stroom en verwarming en vliering voor bijvoorbeeld extra slaapkamer; voormalige koeienstal (43 m²), casco met golfplaten dakbedekking en gewelfde ramen. Naast de woning gelegen stal (43 m², nokhoogte 5,90 m) met een 2-tal paardenboxen en loopstal/poetsplaats. Naast de toegangspoort gelegen bijbouw, bergruimte met vliering ( 9 m²); riante circa 40 meter diepe fraai aangelegde tuin, met bakhuisje, voormalige carport, vijver met grindpartij, borders, hagen en (fruit) bomen. 1e Verdieping: Bereikbaar middels fraaie trappartij; ruime overloop en slaapkamergang (21 m²) met halogeen inbouwspots; slaapkamer I (18,5 m²) met halogeen inbouwspots; slaapkamer II (28,5 m²) met halogeen inbouwspots en staande design radiator; geheel betegelde badkamer (6,5 m²) met in matte glasblokken opgemetselde tussenwand en voorzien van inloop regendouche, wandtoilet, wastafel met meubel en fraaie staande designradiator. 2e Verdieping: Bereikbaar middels vaste trap; overloop met cv-gas combiketel (Nefit Excellent HR, bouwjaar 2007, huur Volta € 44,64 per maand) en openslaande deuren naar slaapkamers; ruime slaapkamer III (25 m²) met fraai authentiek spantwerk in zicht en toegang naar volgende slaapkamer middels openslaande deuren; slaapkamer IV (29,5 m²) met fraai authentiek spantwerk in zicht. 3e Verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap vanaf slaapkamer IV; ruime vliering. BIJZONDERHEDEN- Rijksmonument met diverse authentieke elementen;- Riante leefkeuken met op cv aangesloten houtoven;- Woonkamer massieve houten vloer van oude treindelen;- Multifunctionele bijbouw (voormalige schuur/stal), met legio mogelijkheden;- Riante fraai aangelegde tuin met achteringang;- Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers of houders van paarden of kleinvee;- Huur Volta maandelijks opzegbaar;- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;