Dorpstraat 35 6454AG, Jabeek

In de kern van Jabeek is deze vakwerkboerderij gelegen met 4 slaapkamers en een ruime tuin met zwembad. In de directe nabijheid is een natuurgebied gelegen en er zijn goede uitvalswegen naar Parkstad en Duitsland. Souterrain: Gewelfde provisiekelder. Begane grond Via de hal met marmeren tegelvloer heeft u toegang tot de meterkast,de kelder,het toilet, de keuken en de woonkamer. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien een fonteintje. De ruime woonkamer (ca.38m²) met parketvloer is opgedeeld in 2 niveaus en heeft lichtinval. Door de grote schuifpui is er direct contact met de tuin. Tevens is er een houtkachel welke veel sfeer biedt. Achter de woonkamer is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv ketel. De keuken (ca.16 m²), welke gelegen is aan de voorzijde van de boerderij, is voorzien van een tegelvloer met een aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron , hete luchtoven, 5 pits gascomfoor ( waarvan 1 wokbrander) en afzuigkap. Eerste verdieping: Middels de overloop is er toegang tot 4 slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 4.10 x 4.30m met houten plankenvloer en kleine vliering Slaapkamer 2: ca. 5.20 x 3.90m met laminaatvloer , deze slaapkamer is een tussenkamer Slaapkamer 3: ca. 4.88 x 4.33m met laminaatvloer met wastafel en uitzicht op de tuin Slaapkamer 4: ca. 3.86 x 2.51m met laminaatvloer De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Er is een groot dakraam aanwezig welke zorgt voor veel lichtinval. Zolder: Ruime bergzolder. Tuin: De fraai aangelegde ruime tuin is opgedeeld in 3 niveaus en gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse gazons, terrassen, een vijverpartij en een zwembad. Er is een aangebouwde berging aanwezig welke extra opbergruimte biedt. Op het tweede niveau is een ruime overkapping met een aanbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad Op het hoogste niveau is een zwembad aanwezig welke in de zomer verwarmd word door een zonnemat. Het zwembad werkt op een zoutelectrolyse systeem waardoor er geen chloor gebruikt hoeft te worden. Bijzonderheden: Deze woning beschikt over houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Bouwjaar circa 1840, echter zijn er in de woningen elementen welke dateren uit 1640 Bouwjaar cv-ketel: Intergas HR 2016, gehuurd. De boiler in de keuken is eigendom, bouwjaar onbekend. Perceeloppervlakte ca. 845 m2 Inhoud ca. 672 m3 Woonoppervlakte ca. 181 m2 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.