Ludgerhof 5 7131EG, Lichtenvoorde

BETREFT Multifunctioneel wonen in de tuin van een parkkerk? Met de kerkvloer als pleinvloer, groot balkon achter op de eerste verdieping, subtropische binnentuin in de serre en veel mogelijkheden om het naar eigen snit aan te passen. Een unieke woning waar je trots op bent en waarin jij je thuis gaat voelen. Alleen een bezichtiging is al een belevenis. BINNENKIJKEN We zijn onder de lage poort van de voormalige Rooms Katholieke kerk door gelopen en maken eerst een rondje op het binnenplein. Veel herinnert aan vroeger. Binnen stappend blijkt binnen buiten geworden te zijn: het dak is verdwenen. De houten zijwanden van de kerk zijn de voorgevels van de nieuwe woningen geworden. Je voelt gewoon dat het â??samen zijnâ?? hier van bel ang is. Terwijl je anderzijds enorm veel privacy hebt in je eigen serrewoning. We staan voor de brede woning. Buitenom is de meterkast te bereiken. Binnen staan we in de serre en wanen ons in â??Burgers bushâ??. Een complete exotische binnentuin geeft direct een soort vakantiegevoel. De hardhouten planken zijn zo gelegd dat ze doorlopen tot in de patiotuin. Leuk! Imponerend is het trappenhuis, het glaswerk, de kleurstelling en de lichtinval. Boven staan de luiken open, je ruikt het voorjaar. Je kunt er een slaapkamer van maken, maar de eerste ruimte die we betreden is nu een kantoor. Met aansluitend de eerste badkamer met douche, wastafel en bergkasten. Daarachter de riante woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en granieten aanrecht met daarboven sfeervolle spots. Naast de keuken is een inloopkast met onder andere de wasmachineaansluiting. Via de serre is trouwens het toilet te bereiken. We nemen de hardhouten trap in de serre en stijgen op. Deze verdieping is geheel besteed aan wonen: de doorzonwoonkamer (laminaatvloer) met openslaande deuren, naar een plateau met relaxruimte. De schuifpui geeft toegang naar het grote balkon met brede bloembakken. Op de volgende verdieping genieten we van een grote, heel doordachte badkamer met een speelse indeling. De tegels liggen diagonaal, de wastafel en het toilet staan schuin geprojecteerd in het midden van de ruimte. In beide hoeken het ligbad en de inloopdouche. Daarnaast een relaxruimte op wederom een plateau in de serre. Aan de andere kant van de badkamer is de grote ouderslaapkamer met schuifpui naarâ?¦. (te maken plateau). BUITENLEVEN Dan staan we op gemeentegrond. Wat veel interessanter is, is het eigen binnenplein. Met zitjes, bankjes, het altaar, een cirkel waar de doopvont stond en de steunbalken richting de hemel. De gezellige BBQ-avonden zijn een begrip geworden. Het onderlinge contact is leuk zonder opdringerig te zijn. Het heeft iets bijzonders. De opgetilde wand met daaronder de rij kolommen is in zijn volle breedte aanwezig. Het moment dat je van het voorhof de eigenlijke kerkruimte in loopt, moet je voor je gevoel nog een keer bukken (net als bij de lage poort aan de ingang). De overblijfselen van de sacristie imponeren en maken het uniek. Door de ramen aan de pleinkant klein te houden is de wand intact gebleven. De fietsenberging is in gezamenlijk gebruik. BUURT Markante ligging dichtbij het centrum. De plek van de kerk was ingegroeid en dat zie je aan het groen en de ruimte er omheen. BETREFT TECHNIEK Verwarming wordt gevoed door de Intergas cv-ketel uit 2005 met indirect gestookte boiler. Op het dak liggen een aantal zonnepanelen. Er is glasvezel aanwezig. BIJZONDERHEDEN â?¢ Voorzien van dubbel glas, dak/vloer/muurisolatie. â?¢ Gemeentelijk monument. 1/16 Onverdeeld aandeel in binnenplaats en verdere aanhorigheden (1620 m² eigen grond). â?¢ De woningen aan de Ludgerhof zijn van belang vanwege zijn oorspronkelijke bestemming als Ludgerkerk, welke verbonden is met de religieuze geschiedenis van Lichtenvoorde. â?¢ Twee badkamers (op begane grond en tweede verdieping). â?¢ Ook slaapkamer op begane grond mogelijk. â?¢ De ramen boven in de serre kunnen over de volledige diepte open. â?¢ In 2016 buitenom professioneel geschilderd. â?¢ Servicekosten â?¬ 583,- per jaar. Voor onderhoud aan buitenzijde, plein en tuin. Dus ook het schilderwerk buiten zit hierin begrepen. Balans en begroting zijn ter inzage. â?¢ Oplevering in overleg. BRAIN WAVE Wel leuk om in gedachten en op papier te fantaseren wat je hier allemaal mee kunt doen. Je koopt veel inhoud met veel mogelijkheden.