Weijenborgerdijk 20 7131NR, Lichtenvoorde

Nabij het centrum van Lichtenvoorde, in rustige straat gelegen ruim vrijstaand woonhuis met uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van de keuken en slaapkamer op de begane grond en ten behoeve van de slaapkamers op de 1e verdieping, vrijstaande stenen carport/garage met separate berging en overkapping. De totale perceelsgrootte bedraagt 617 m2. De goed onderhouden royale woning is gebouwd in 1942 en daarna zijn er diverse aanpassingen/uitbouwen gedaan, heeft een inhoud van ca. 599 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 145 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met trapopgang en toegang tot de 1e verdieping, L-vormige lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de kelder, half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat – RVS afzuigschouw – koelkast – combimagnetron - vaatwasser en schuifpui naar het terras, slaapkamer met wastafel en schuifdeurkast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine – wasdroger, cv-ketel opstelling en uitstortgootsteen, toilet, doucheruimte. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een laminaatvloer en een vaste kast, wasruimte met wastafel. De kenmerken van de woning zijn: - De woning is in 1973 aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van de keuken en slaapkamer op de begane grond. Tevens zijn in 1995 de twee slaapkamers aan de achterzijde uitgebouwd. - De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR ketel. (2017) - Aan de achterzijde bevindt zich een geheel omsloten tuin met veel privacy. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een vijverpartij, een mooie bestrating en het terras voor de keuken is uitgerust met twee pergola’s. - Voor de garage bevindt zich een terras met overkapping. - De vrijstaande stenen garage bestaat uit drie gedeelten: het voorste gedeelte is carport/garage, dan volgt er een garage, waar vanuit middels een schuifdeur de achterste garage te bereiken is. In het achterste gedeelte bevindt zich de vaste trap naar de bovengelegen zolder. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde met alle voorzieningen binnen handbereik.