Vrijstaande bedrijfswoning, diverse bedrijfsgebouwen, oprit, tuin, erf, erfverharding en verdere aanhorigheden. Situering Het object is gesitueerd in het buitengebied van Den Hout, op korte afstand van uitvalswegen en de openbare voorzieningen van de kern Den Hout en van de stad Oosterhout. Een prima bereikbaar gelegen locatie. Den Hout is bereikbaar vanaf Breda via de A59 en vanuit Oosterhout via de Vrachelsestraat en de Herstraat.De bedrijfswoningDe bedrijfswoning is gebouwd omstreeks 1977 en heeft een woonoppervlakte van circa 280 m² en een inhoud van circa 630 m³. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren (geïsoleerd), betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het zadeldak is gedekt met pannen (geïsoleerd). De woning wordt verwarmd door middel van een boiler, welke is ingebouwd in een defecte dieselkachel. De entree geeft toegang tot de hal welke direct toegang geeft tot een kantoor, een slaapkamer, het toilet, de woonkamer en de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers, een bergruimte, de badkamer, de balkonkamer en het balkon. De hal in de kelder geeft toegang tot de bijkeuken, een kantoor en 2 ruimtes. KelderDe hal (circa 9 m²) heeft een gesaust plafond, deels gesaust en deels timmerwerk wandafwerking en een tegelvloer als vloerafwerking. De bijkeuken (circa 14 m²) heeft een gesaust plafond, deels gesaust en deels tegelwerk wandafwerking en een tegelvloer als vloerafwerking. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een opstelling voor de wasmachine en droger.Het kantoor (circa 26 m²) heeft een gesaust plafond, deels gesaust en deels tegelwerk wandafwerking en een tegelvloer als vloerafwerking.Ruimte I (circa 19 m²) heeft een gesaust plafond, deels gesaust en deels timmerwerk wandafwerking en een tegelvloer als vloerafwerking. In deze ruimte bevindt zich de meterkast, voorzien van 10 x 220V, 2 x 380V en 4 x aardlekschakelaar.Ruimte II (circa 25 m) heeft een gesaust plafond, deels gesaust en deels timmerwerk wandafwerking en een tegelvloer als vloerafwerking. In deze ruimte bevindt zich de boiler en de verwarmingsinstallatie.Begane grondDe hal (circa 20 m²) is afgewerkt met gipsplaten en stucwerk plafondafwerking, schoonmetselwerk wandafwerking en een tegelvloer als vloerafwerking. Het toilet is afgewerkt met tegels als wand- en vloerafwerking, bevat een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer (circa 43 m²) is afgewerkt met houten balken plafondafwerking, Spachtelputz wandafwerking, een tegelvloer als vloerafwerking en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.De keuken (circa 14 m²) is afgewerkt met houten balken plafondafwerking, Spachtelputz wandafwerking, een tegelvloer als vloerafwerking, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming. De keuken is voorzien van de navolgende zaken:- Eikenhouten keukenmeubilair- Kunststoffen werkblad- Dubbele spoelbak- Ceramische kookplaat (Siemens)- Vaatwasser (Siemens)- Oven (siemens)- Afzuigkap- BarretjeDe slaapkamer (circa 17 m²) is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking, vloerbedekking en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.Het kantoor (circa 9 m²) is afgewerkt met gipsplaten en stucwerk plafondafwerking, schoonmetselwerk wandafwerking, een tegelvloer als vloerafwerking en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer I (circa 26 m²) is afgewerkt met gipsplaten als plafondafwerking, spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking als vloerafwerking en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Deze kamer is voorzien van een bergkast.Slaapkamer II (circa 10 m²) is afgewerkt met gipsplaten als plafondafwerking, spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking als vloerafwerking en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.De badkamer (circa 11 m²) is afgewerkt met gipsplaten als plafondafwerking, tegelwerk wandafwerking, tegelvloer als vloerafwerking en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.De badkamer is voorzien van de navolgende zaken:- Ligbad- Inloopdouche- Wastafel- Toilet (staand)- BidetDe tuin is voorzien van meerjarige beplanting, een gazon, vijvers, beekjes en een terras.Bergruimte (circa 7 m²) is afgewerkt met gipsplaten als plafondafwerking, spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking als vloerafwerking. De balkonkamer (circa 10 m²) is afgewerkt met gipsplaten als plafondafwerking, spachtelputz wandafwerking en laminaat als vloerafwerking. Het balkon (circa 20 m²) is afgewerkt met timmerwerk als plafondafwerking, fijn metselwerk als wandafwerking en een tegelvloer als vloerafwerking. Bijgebouw I is gebouwd omstreeks 1977 en heeft een oppervlakte van circa 160 m². De constructie bestaat uit halfsteens metselwerk muren, een betonnen b.g. vloer, een stalen pan profielplaten dak en stalen kozijnen voorzien van enkele beglazing. Het gebouw is voorzien van een overheaddeur (circa 3,16 m x 3,73 m). Het gebouw beschikt over een eigen meterkast, voorzien van 12 x 220V en 2 x 380V en is aangesloten op de gemeentelijke riolering.Bijgebouw II/Werktuigenloods is gebouwd omstreeks 1993 en heeft een oppervlakte van circa 651 m². De wanden zijn opgetrokken uit kanaalplaat vloeren (beton) van circa 30 cm dik, voorzien van stalen spanten en heeft een vrije overspanning. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en lichtplaten. Er bevinden zich diverse raampartijen in het gebouw. De werktuigenloods is voorzien van een betonnen vloer en tevens voorzien van 3 overheaddeuren (circa 4,5 m x 4,5 m) aan de voorzijde van het gebouw. In de loods bevind zich een werkplaats en een opslag stellage. Het gehele perceel is omheind met een stalen hekwerk. Het terrein voor de loods is voorzien van betonverharding.Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Oosterhout heeft de woning met bijgebouwen de enkelbestemming ‘Bedrijf’. Meer informatie omtrent deze bestemming vindt u terug in de brochure.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 