Rijksweg 39 4849BM, Dorst

De grotendeels gemoderniseerde hoekwoning (uitgebouwd) met 3 bergingen, ligt op gunstige locatie, aan een ventweg nabij de dorpskern van Dorst en de stad Breda. Bouwjaar: ca. 1935 en gemoderniseerd in 1993 en 2007. Perceel: ca. 192 m2. Een diepe, vrije achtertuin. Indeling: o.a. entree. Via de hal is de sfeervolle woonkamer met aansluitend de dichte, witte inbouwkeuken toegankelijk. Middels een semi-open corridor met veel glas, zijn het toilet en het achterportaal te bereiken, met aansluitend de badkamer. 1e verdieping: Een zeer riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een 2e badkamer met o.a. een toilet. Ideaal pand voor kantoor/praktijk of hobbyruimte aan huis. Oordeel na bezichtiging!Begane grondHal/entree. Via de hal is de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 4.15x7.40 m, heeft een groot voor- en zijgevelraam, een stoere houtendelen vloer, een moderne openhaard, een speelse spiltrap en een verbindingsdeur naar de dichte keuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De moderne keuken, ca. 2.50x4.15 m, met een fraai hoekraam, heeft een vaste kast en een staat in semi-open verbinding met de verrassende glazen corridor. De nette, witte inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een RVS afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor en een vaatwasmachine.Via de corridor zijn het toilet met wastafel en het achterportaal te bereiken. Dit portaal heeft een wasmachine-aansluiting, een groot raam en een loopdeur naar de zonnige tuin. Aangrenzend komt u in badkamer 1. Deze moderne badkamer, ca. 1.70x3.00 m, heeft inbouwspotjes, een designradiator, 2 zijgevelramen en is o.a. voorzien van een speels ligbad en een wastafel.De 1e verdieping bestaat uit een zeer riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een 2e badkamer. De afmeting van de "Masterbedroom", ca. 3.00x7.60 m, is weer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers.De badkamer 2, met een designradiator en inbouwspotjes, is uitgerust met een 2e toilet, een wastafel en een praktische inloopdouche. De goed onderhouden hoekwoning, heeft een eenvoudige aangebouwde overkapping, 3 bergingen en beschikt over een forse, vrije achtertuin. Deze achtertuin ligt gunstig op het noordoosten en door de tuindiepte kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De privacy is dik in orde. In de achtertuin staan de 3 bergingen.Middels een poort naast de woning is de achtertuin toegankelijk.LocatieDe grotendeels gemoderniseerde hoekwoning (uitgebouwd) met 3 bergingen, ligt op gunstige locatie, aan een ventweg nabij de dorpskern van Dorst en de stad Breda. Op korte afstand (o.a. snelfietspaden) van winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en speelmogelijkheden. Door het grote nieuwbouwproject aan de rand van Dorst en grenzend aan Breda, is Dorst fors uitgebreid en is er meer leven in het dorp. De woonomgeving is hierdoor verder verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Breda, Oosterhout en Rijen zijn op fietsafstand snel te bereiken. De verbinding naar het station Rijen en de aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend. Dorst heeft een rustig woon c.q. leefklimaat en wordt omgeven door fraaie natuur.AttentieDe traditioneel gebouwde, grotendeels gemoderniseerde hoekwoning, gedeeltelijk aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een verrassend diepe achtertuin, 3 bergingen en een eenvoudige overkapping.Volgens opgave heeft het platte dak een duurzame, kunststof dakbedekking, is de voorgevel voorzien van een nieuwe spouwmuur en heeft de zijgevel een extra binnenwand. Een bouwkundige keuring is altijd mogelijk!Ideaal woonhuis voor bijvoorbeeld een kantoor-/praktijk- of hobbyruimte aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u door naar het Stadskantoor Oosterhout.