Zuideinde 36 8428HG, Fochteloo

Uitgebreide omschrijving *** Let op: dit betreft een bieden-vanafprijs, dit wil zeggen dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper in overweging worden genomen.*** Genieten van het buitenleven en toch de voordelen van een grote stad in de onmiddellijke nabijheid? Dat kan! Wonend in dit sfeervolle landhuis in Fochteloo (zuidoost Friesland), waar de lucht nog schoon is, de grond vruchtbaar en geen verkeersoverlast is. Fochteloo is gelegen te midden van schitterende natuurgebieden, te weten: het Fochterlooërveen, de Compagnonbossen en het Nationaal Park “Het Drents-Friese Wold. Het Drents-Friese Wold is, na de Hoge Veluwe, het grootste aaneengesloten natuurgebied van Nederland. Het biedt eindeloos veel recreatieve mogelijkheden, zoals fiets- wandel- mountainbike- en ruiterpaden. Daarnaast is het Fochtelooërveen één van de weinige en best bewaarde hoogveengebieden in Nederland met een jaarlijkse terugkerende populatie van kraanvogels. Het is gelegen tussen Fochteloo en het bijzondere dorp Veenhuizen. Fochteloo zelf is een plattelandsdorp met een actief en sociaal dorpsleven. De naastgelegen dorpen Oosterwolde en Appelscha liggen op fietsafstand en bieden alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medische centra, sportvelden, tennisbanen, zwembaden en velerlei verenigingen, ook op cultureel gebied. In Appelscha, als toeristisch centrum, vindt u nog een manege, golfbaan en zwemplas. Beiden dorpen zijn gelegen aan de zgn. Turfroute, een populaire vaarroute, die door Z.O. Friesland voert. In de zomer biedt de waterkant met de vele boten dan ook een levendige aanblik. In Drachten vindt de watersportliefhebber een grote jachthaven. Werken in de stad en toch heerlijk landelijk wonen is hier heel goed mogelijk! De regionale steden Assen, Drachten en ook Heerenveen liggen op een half uur afstand en Groningen en Leeuwarden liggen op drie kwartier afstand. Dit landhuis is dus ideaal gelegen. Het landhuis is omgeven door een prachtige grote tuin, die in de jaren negentig is aangelegd naar een ontwerp van de bekende tuinarchitect Arend Jan van der Horst. Naast een vijverpartij biedt de grote tuin vele unieke plekjes en doorkijkjes en is in alle seizoenen de moeite waard om van te genieten. Het perceel is geheel omzoomd met bomenwallen, waardoor optimale privacy gegarandeerd is. Het achterhuis is voorzien van een rieten dak. En geeft daardoor het pand een landelijke uitstraling. Tevens is het een goede isolatie tegen warmte en kou. In 2009 is het gehele rieten dak opnieuw overdekt en kan het weer minimaal 30 jaar mee. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree/vestibule betreedt u een gang met kelderkast en toegang naar drie ruime slaapkamers van ca. 23, 15 en 13 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen toilet en vaste kasten. Via de gang in het voorhuis komt u in een ruime hal met zij-entree. Hier bevindt zich de garderobe, een werkkast, gastentoilet en een grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal bereikt u de prachtige ruime living met meerdere zitgedeelten, een eethoek en veel raampartijen met prachtig uitzicht naar de tuin. De originele houten vloeren, de gebinten in het zicht, de fraaie schouw met houtkachel en de royaal bemeten ruimte geven het geheel een bijzonder sfeervolle indruk. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken is er nog een multifunctionele ruimte te bereiken van ca. 19 m², geschikt als studeerkamer, tv kamer of bibliotheek. Verdieping Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 24 en 11 m². De grootste slaapkamer heeft een badkamer en suite met douchecabine, toilet en wastafel. Verder heeft deze slaapkamer een vaste kastenwand. Op de verdieping van het achterhuis bevindt zich een grote zolderruimte van ca. 120 m2 voor verschillende doeleinden in te richten, alsmede nog een tweede zolder van ca. 50 m2, bereikbaar d.m.v. vaste trappen. Tenslotte De sfeer en vrije woonbeleving die dit landhuis biedt laat zich moeilijk in een omschrijving vatten. Dit moet u ter plekke ervaren. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging op afspraak met de makelaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen