Fantastische combinatie van wonen en werken! Wat is er nu mooier dan rustig kunnen wonen, met vrij uitzicht over weiland en aan de andere zijde de beschikking hebben over 1 of 2 royale loodsen? Wij bieden in deze advertentie de bedrijfswoning met 1 loods aan, de 2e loods kan erbij gekocht worden maar is niet bij de aanbieding inbegrepen. De woning is geheel gelijkvloers en vanaf 2007 flink vernieuwd/ gemoderniseerd en uitgebouwd. Door deze verbouw is er onder meer een prachtige, zeer ruime woonkeuken ontstaan. Vanuit zowel de woonkeuken als de woonkamer is er toegang en zicht tot/ over het (deels overdekte) terras. Het zwembad, wat momenteel niet in gebruik is, wordt als zitkuil gebruikt. Indeling woning: ruime hal met toegang tot de meeste vertrekken; 4 slaapkamers; badkamer; woonkeuken; woonkamer; bijkeuken; garage (inpandig). Het bedrijfsgedeelte is nu in gebruik als bouwmarkt. Volgens het vigerende bestemmingsplan is detailhandel niet toegestaan, hier is een uitzondering op gemaakt voor de huidige eigenaar/ gebruiker. De bestemming is ‘bedrijventerrein’ waar werken (bedrijven categorie 1 en 2 van de bedrijvenlijst welke als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd is en/of winkel in volumineuze goederen -> informatie gemeente Opsterland en ruimtelijkeplannen.nl) plus wonen toegestaan is. Loods 1 (meest oostelijke loods) Begane grond: ± 33,6 x 11,5 meter. Ingericht als winkelruimte, wordt leeg opgeleverd. Verdieping: ± 12,6 x 11,5 meter. Ingericht met een toiletgroep, kantoorruimte, pantry en kantine. - Deze loods is voorzien van een winkelpui met automatische toegangsdeur en een luchtgordijn. - Deze loods kent een vrije overspanning met een nokhoogte van ± 6 meter - Voorheen was deze loods voorzien van een grote (bedrijfs)sectionaaldeur (± 4 meter hoog), deze kan relatief eenvoudig teruggeplaatst worden (zie voorbeeld foto) - De wanden zijn opgetrokken met geïsoleerd damwandprofiel, het dak is met golfplaten gedekt en de vloer is gecoat en vloeistofdicht - Deze loods is gebouwd omstreeks 1997 In het geval deze loods ‘los’ verkocht zal worden zal er een (brandwerende) tussenmuur gemaakt worden als afscheiding tussen de loodsen. Deze loods zal dan op ± 910 m2 of 710 m2 (moet nog kadastraal gesplitst en uitgemeten worden, zie voorbeelden) komen te staan. Er zal in dat geval een recht van overpad, om te komen en te gaan naar de openbare weg, worden gevestigd over het voorliggende stukje grond. Tussenstuk (gedeelte tussen beide loodsen) ± 25 x 4,4 meter. Dit gedeelte is geplaatst in 2003 en voorzien van een plat dak. Loods 2 (loods naast woongedeelte): Begane grond: ± 25,0 x 11,8 m; verdieping Verdieping: ± 12 x 4 meter. Ingericht als opslagruimte, te bereiken middels een vast trap. - Deze loods heeft aan de voorzijde een (bedrijfs)sectionaaldeur van ± 4 bij 4 meter - Deze loods kent een vrije overspanning met een nokhoogte van ± 6 meter - De wanden zijn opgetrokken met geïsoleerd damwandprofiel, het dak is met golfplaten gedekt en de vloer is gecoat en vloeistofdicht - In deze loods is een vuurwerkkluis/bunker aanwezig (in gebruik) - Deze loods is gebouwd omstreeks 1993 Bijzonderheden: - De woning is rond 1993 gebouwd - Rond 2007 is het woonhuis uitgebouwd en gemoderniseerd - Het bedrijfsgedeelte is voorzien van een elektronisch inbraak en brandmeld detectiesysteem - De loodsen worden verwarmd middels een tweetal heaters gekoppeld aan een cv-ketel (2017). De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR combiketel (2007), deels met radiatoren en deels met vloerverwarming (woonkamer) - Definitieve verkoop zal alleen plaatsvinden als beide objecten verkocht zijn, in het geheel of gesplitst - Bij splitsing zal het woonhuis met bedrijfsgedeelte op een kavel van ± 1.960 m2 of 1.760 m2 (afhankelijk van de te kiezen optie) komen te staan De ligging aan de rand van bedrijventerrein ‘De Gilden’ is uniek. Aan de ene kant is er vrij uitzicht en woon je (ook) aan de rand van het dorp, aan de andere kant zit je te midden van bedrijven. De ligging van het dorp Ureterp is ideaal. Het dorp ligt op enkele kilometers van Drachten, in de oksel van snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen en de N31/ N381 (Leeuwarden- Drachten- Emmen).
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 