Welfingstrjitte 56 9241GP, Wijnjewoude

In de kern van het dorp Wijnjewoude staat deze semi bungalow met een ruime slaapkamer op de begane grond. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage met berging. De woning is gelegen op een perceel van 822m2 eigen grond. INDELING VAN DEZE WONING Begane grond: * ruime entree / hal met meterkast 5 groepen, aardlek en enkel tarief. * trapopgang naar de verdieping * zonnig doorzonkamer met massief houten parketvloer en houtkachel (ter overname) * dichte keuken aan de achterzijde van het woonhuis met keukenvoorziening voorzien van oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. * slaapkamer op de begane grond voorzien van een wastafelmeubel en vaste kasten * toilet met fontein * bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling, Intergas van het bouwjaar 2010 (eigendom), toegang tot de kelderruimte en met deur naar de achtertuin. 1e verdieping: * ruime L-vormige overloop met dakvenster * 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering * 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis beide voorzien van een vaste kast * badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel *er is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Vliering: De vliering is te bereiken middels een losse trap. Bijgebouwen en tuin: * De woning is gelegen op een kavel van 822m2 eigen grond. Aan de achterzijde ligt nog een stuk grond van de gemeente Opsterland. Dit stuk grond wordt gepacht voor €16,- per jaar. * De royale beschutte achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt veel privacy. * Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. * Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en met elektrisch bedienbare deur. * Vrijstaande houten berging met overkapping ( ter overname). * Prieeltje. Algemene informatie: * Bouwjaar 1973 * De woning wordt verwarmd middels CV- Intergas van het bouwjaar 2010 (eigendom met onderhoudscontract) * De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie alleen onder de woonkamer en deels voorzien van dubbele beglazing * Wijnjewoude is uitstekend bereikbaar en ligt op fietsafstand van de bekende vakantieplaatsen Bakkeveen en Beetsterzwaag, in de driehoek Groningen, Assen en Heerenveen en op slechts 10 km van Drachten. Dit woondorp kenmerkt zich door een rijk verenigingsleven, basisscholen en diverse winkels voor de basisbehoeften, sportaccommodatie, multicultureel centrum en openbaar vervoer naar de grote plaatsen. Vis niet achter het net! Bel vandaag nog en ontdek tijdens een bezichtiging welke mogelijkheden deze woning u biedt. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.