Marsstraat 3 5351GZ, Berghem

Marsstraat 3 te BerghemGoed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aangebouwde, royale kantoorruimte (oppervlakte circa 55 m2) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, nabij de dorpskern van Berghem.Deze woning is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werkenBij de entree komt u in de hal. De hal biedt u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de royale woonkamer. De gehele parterre is, met uitzondering van de toiletruimte en de kantoorruimte, voorzien van een praktische plavuizenvloer.De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasmachine. De keuken is middels een eetbar gescheiden van de woonkamer.Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken.Kantoorruimte: De (aan de achterzijde) aangebouwde kantoorruimte heeft een eigen ingang. Deze (compleet geïsoleerde) kantoorruimte bestaat uit een wachtruimte, kantoorruimte en een spreekkamer. Indien gewenst kan deze aanbouw uiteraard ook voor diverse andere doeleinden worden gebruikt. Bijvoorbeeld is het mogelijk om (zonder verbouwingen) twee slaapkamers te realiseren.Eerste verdieping: Op deze eerste verdieping bevinden zich, naast de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De licht afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich in de badkamer het aansluitpunt voor de wasmachine.Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich, een geheel afgewerkte vierde slaapkamer. Deze kamer is, evenals de slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van een nette laminaatvloer.Bijzonderheden:- Woning is per 01 augustus 2013 beschikbaar voor huur(basis van de leegstandswet), huurprijs €795,- per maand excl gas, water en elektra- Bouwjaar 1972, inhoud circa 415 m3, exclusief de kantoorruimte van circa 145 m3.- Oppervlakte kantoorruimte circa 55 m2.- De ligging, grootte en indeling maken het geheel tevens geschikt voor een combinatie van wonen en werken.- Perceelsoppervlakte 256 m2.