Veldstraat 67 5351BG, Berghem

Een ideale woning voor grote gezinnen! Object Ruime, recent gemoderniseerde en meermaals uitgebouwde, 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige woonstraat in de dorpskern van Berghem. Met recht is deze uitgebouwde woning een royale gezinswoning te noemen: er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig, zelfs twee badkamers en een fraaie achtertuin gelegen op het oosten! De ruim bemeten oprit maakt het wooncomfort compleet! Het centrum is op loopafstand bereikbaar, evenals diverse scholen en winkels. Indeling Begane grond De begane grond is in het verleden meermaals uitgebouwd, zowel aan de achterzijde, als aan de zijkant van de woning. Er is hierdoor een mooie leefruimte ontstaan. De royale L-vormige woonkamer is v.v. een nette ALLOC laminaatvloer, een karakteristieke schouw en grote raampartijen. Via een open doorgang is de aanbouw met keuken toegankelijk welke in 2005 geplaatst is. De achterzijde van de woning is eveneens uitgebouwd en momenteel in gebruik als speelkamer. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en herbergt nog enkele authentieke details. De meterkast is door de huidige bewoners geheel vernieuwd (alsmede het overige elektrawerk) en beschikt over 12 groepen (v.v. schakelautomaat). Tevens is er vanuit de hal nog toegang tot de praktische provisiekelder, welke eveneens toegang biedt aan de kruipruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens in 2008 vergroot middels een opbouw op de reeds bestaande aanbouw! Hierdoor is een zee van extra ruimte gecreëerd door de huidige bewoners. Op de eerste verdieping zijn hierdoor momenteel maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig! Beide badkamers (2008) zijn praktisch ingedeeld en v.v. luxe sanitair. De slaapkamers zijn v.v. kunststofkozijnen met draai-kiep ramen met dubbele beglazing en laminaatvloeren. Tweede verdieping Vaste, nieuwe trap naar de zolder. Hier is momenteel de vijfde slaapkamer gesitueerd. Twee Velux dakvensters (v.v. dubbele beglazing) zorgen voor voldoende lichtinval. Tevens is hier de CV-opstelling geplaatst (Nefit Topline compact HR 2008). Buiten De woning beschikt over een royale oprit aan de voorzijde van de woning, alsmede een looppad naar de voordeur. Er zijn diverse leibomen geplaatst alsmede een beukenhaag. Er is een toegang tot de achtertuin middels een smeedijzeren, afsluitbare poort. De achtertuin is nagenoeg volledig verhard en v.v. diverse hoogteverschillen en plantenborders. Op de achterzijde van het perceel zijn diverse houten opstallen gesitueerd. Bijzonderheden • Woning is gelegen in het centrum van Berghem, aan het bekende Meester Gielenplein; • Woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit baksteen; • Woning is nagenoeg volledig v.v. dubbele beglazing; • Woning is deels v.v. inzet/plissé horren en rolluiken; • Kapconstructie van houten gordingen en geïsoleerde dakplaten (tevens extra geïsoleerd met glaswol!); • De woning beschikt over een goed toegankelijke kruipruimte; • De begane grond vloer bestaat uit een balklaag, waarop MDF-plaat en isolatie; • De riolering is compleet vernieuwd en v.v. PVC; • ALLOC laminaatvloer, zowel onder als boven; • Spouwmuren aanbouw geïsoleerd; • Mechanische ventilatie aanwezig. Wij laten u graag de mogelijkheden zien van wat deze unieke woning te bieden heeft. Aan de voorgevel is immers niet zichtbaar wat erachter schuil gaat. Neem daarom vrijblijvend contact op om een afspraak voor een bezichtiging te maken.