Groote Woordstraat 6 5368AH, Haren

Verrassend riant vrijstaand woonhuis met fraaie tuin, paardenwei, paardenboxen, garage, hobbyruimte met ruime living, grote woonkeuken, hobby/slaapkamer, vier slaapkamers, badkamer op bg en bergzolder, gelegen op groot perceel aan de historische Es van Haren (blijvend vrij uitzicht!). Voor de paarden en/of dierenliefhebber uitermate geschikt, uiteraard ook voor liefhebbers van ruim ‘buiten’ wonen of werk aan huis of extra woonruimte. Een huis met karakter! Begane grond: • ruime entree via een veranda (ca 16m2) aan de zijkant van de woning, meterkast, toiletruimte, badkamer, trapopgang, kelderkast en de waskamer met aansluiting witgoed v.v. tegelvloer, wanden gestukadoord en v.v. tegels • ruime keuken in 2 ‘werk’ gedeelten; één deel is ingericht met een inductiekookplaat en afzuigschouw het andere deel is v.v. een koelkast, vaatwasser en combimagnetron; de keuken is op maat gemaakt in eiken hout met een graniet werkblad en achterwand, de keuken geeft middels twee (grote stalen) openslaande deuren toegang tot de woonkamer; het plafond is v.v. stucwerk met lijsten de wanden zijn v.v. stucwerk met lambrisering • de woonkamer, middels 2 grote stijlvolle stalen deuren van de keuken gescheiden, met uitzicht op de royale tuin is sfeervol afgewerkt met gestucte wanden i.c.m. lambrisering en een balkenplafond, er is toegang tot een werk/studeerkamer (ook geschikt als slaapkamer) • de keuken, woonkamer en werk/studeerkamer zijn v.v. een fraaie Afrikaanse leisteenvloer met vloerverwarming (geïsoleerde vloeren) en sfeervolle hoge plafonds • de gehele bg is recent v.v. massieve paneeldeuren met nieuw hang- en sluitwerk en passend deurbeslag Eerste verdieping: • ruime overloop v.v. zeil afwerking op de vloer, wanden v.v. houten schroten, plafond v.v. stucwerk; de overloop is recent v.v. royale dakramen en licht schilderwerk • royale, sfeervolle ouderslaapkamer (ca 24m2*) met hoge kap, houten vloer, gestukadoorde wanden; via deze slaapkamer is de bergzolder middels een steektrap bereikbaar • ruime tweede slaapkamer (ca 14m2*) met hoge kap, v.v. zeil, wanden gestukadoord en hout • derde slaapkamer (ca 11m2*) v.v. zeil en gestukadoorde i.c.m. paneel wandafwerking • vierde slaapkamer (ca 8m2*) v.v. zeil en gestukadoorde i.c.m. paneel wandafwerking • * de oppervlakten zijn gemeten vanaf 1,50 meter hoogte Tweede verdieping: • steektrap • ca. 1.80m hoge bergzolder bereikbaar via de hoofdslaapkamer, het dak is deels nageïsoleerd Tuinen: • de voortuin is sfeervol ingericht met straatwerk en perken en voor de hoofdingang v.v. een veranda. Deze tuin en veranda bieden veel privacy • de achtertuin is v.v. grasvelden, perken en sierbestrating; in de achtertuin zijn de stallen geplaatst en is uitzicht op de weide met gedraineerde paddock/longeerbak Bijgebouwen: • in de achtertuin staan diverse bijgebouwen: één stal met ‘veranda’ van ca 20m2, verder achter in de tuin 4 stallen van ca 100m2 (in spouw gebouwd en zelfs bruikbaar als tuinhuis) • het buitenverblijf is v.v. een leistenen vloer, houten plafond, cv verwarming en een keukenblok met warm en koud water en is zelfs geschikt voor werkkamer/kantoor aan huis of aanleunwoning • de garage is geschikt voor 2 auto’s en voldoende bergruimte voor fietsen, deze ruimte is eveneens v.v. cv verwarming Algemeen: Dit stijlvol afgewerkt woonhuis verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is geheel v.v. isolatieglas (behoudens badkamer en bijkeuken) en deels van dak- en vloerisolatie. Uitermate geschikt voor paarden- en/of dierenliefhebbers, in de directe omgeving voldoende groen voor uitgebreide wandelingen maar toch centraal in Haren gelegen. Ligging: De woning is gelegen in de kern van Haren. Haren is een historisch dorp met voldoende voorzieningen, basisschool en op ca. 8 km afstand van de stad Oss en 10 minuten afstand naar de A50 (Nijmegen en Eindhoven). Bouwjaar woonhuis: ca. 1920. Bijgebouwen: ca. 85m2 en stallen totaal ca. 120m2 Inhoud woonhuis: ca. 716m3. Woonoppervlakte: ca. 181m2. Perceeloppervlakte: 2.290m2. Aantal kamers: 6. Aantal slaapkamers: 4.