Lietingstraat 62 5368AC, Haren

Op prachtige landelijke locatie aan de voet van de Harense dijk gelegen royaal vrijstaand woonhuis met winkel-/bedrijfsruimte, garage, veranda, dierenweide en riante tuin, gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3000 m2. Door de gunstige locatie woont u niet alleen heerlijk vrij nabij de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, maar bevindt er zich ook nog eens een goed voorzieningenniveau op korte afstand. Haren is centraal gelegen aan de Dorpenweg die een snelle verbinding biedt naar het stadscentrum van Oss en de snelwegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Het pand, wordt momenteel bewoond in combinatie met het gebruik als winkelruimte. Door de ruime mogelijkheden binnen het bestemmingsplan biedt het object een legio aan gebruiksmogelijkheden! Een combinatie van wonen, winkel, kantoor en/of praktijk behoort tot de mogelijkheden. Mantelzorg of minder valide bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. - Bouwjaar: 1979 - Inhoud woonhuis: ca.675 m³ - Inhoud woonhuis + commerciële ruimte: ca. 3500 m³ - Woonoppervlakte: ca. 215m², - Oppervlakte winkel-/bedrijfsruimte: ca.682m - Perceeloppervlakte: 3030 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m² INDELING: Begane grond: Hal met trapopgang en toilet, woonkamer met zit-/eetgedeelte, woonkeuken, bijkeuken, extra kamer, garage/berging, winkel/bedrijfsruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en zolderruimte. 2de Verdieping: Overloop met CV-ruimte en 4e slaapkamer. Bijgebouw: Veranda. ALGEMEEN: ENTREE Royale hal met spiltrap en toiletruimte, de hal biedt voldoende garderoberuimte en geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste etage. WOONKAMER/KEUKEN Sfeervolle U-woonkamer, gekenmerkt door mooie hoge plafonds en veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is te benutten als een zitkamer, eetkamer met werkgedeelte. De woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde is voorzien van een mooie houten vloer. WOONKEUKEN De woonkeuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, alwaar met een groot gezelschap gezellig getafeld kan worden. De keuken (uit 2009) is voorzien van een royaal modern keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur, spoelbak, afzuigkap, kookplaat en magnetron en oven. TUINKAMER Aan de achterzijde van de woning bevind een extra kamer, alwaar u een prachtig uitzicht over de tuin heeft. Deze extra kamer is te gebruiken als speel-/,hobbykamer. BIJKEUKEN/BERGING De praktische bijkeuken is voorzien van wasruimte en biedt toegang naar de oprit. GARAGE/BERGING Aangebouwde garage/berging van ca. 105m2, ideale stalling-/of opslagruimte. COMMERCIELE RUIMTE Multifunctionele ruimte met een vloeroppervlakte van in totaal ca. 682 m2, te bereiken via een separate toegang. Het vigerend bestemmingsplan biedt diverse mogelijkheden. O.a. gebruik als winkel, kantoor, praktijk behoort tot te mogelijkheden. Informeer bij de makelaar en/of de gemeente naar de exacte mogelijkheden. 1e VERDIEPING De 1e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De verdieping is voorzien van een royale overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 15, 18 m2 groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Vliering bereikbaar via vlizotrap , boven woonkeuken en bijkeuken. 2de VERDIEPING De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De verdieping is voorzien van een overloop met CV installatie (bouwjaar 2011) en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. TUIN Royale, mooi aangelegde tuin met optimale privacy. De tuin met veranda is geheel omheind en is verder aangelegd met bomen, gazon en bestrating. Door de gunstige ligging van de tuin/terrassen kunt u op ieder moment van de dag ervoor te kiezen om zowel in de zon als schaduw een plekje te kiezen. PARKEREN Goede gratis parkeergelegenheden bevinden zich direct aan de voorzijde van het pand. Kortom bijzonder wonen en werken in een Unieke setting op een Unieke prachtige locatie in Haren! LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR. DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.