Kapelakker 5 5373EN, Herpen

Inruil kleinere woning mogelijk! Karakteristiek vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage gelegen in een rustige jonge woonomgeving nabij het centrum van Herpen. De woning, ontworpen in de sfeervolle jaren '30 stijl, is gebouwd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen en verkeert hierdoor in een uitstekende staat van onderhoud. Verdere kenmerken van deze prachtige woning zijn een logische indeling met sfeervolle en praktische ruimten en een perfecte afwerking. Kortom, enorm veel woongenot in een woning die zo te betrekken is! Bouwjaar woonhuis: 2002 Inhoud woning: ca. 790 m³ Oppervlakte garage: ca. 30 m² Inhoud garage: ca. 100 m³ Perceeloppervlakte: 532 m² Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang, woonkamer, eetkeuken, bijkeuken; 1ste Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer, c.v- / wasruimte; 2de Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage, zolderkamer, zolderruimte; Algemeen: -Ruime entree, hal met meterkast garderobe, trapopgang en toiletruimte. Toiletruimte voorzien van fonteintje en is afgewerkt in een lichte kleurstelling; -Royale, sfeervolle L-vormige woonkamer. Woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met fijn stukadoorswerk en is voorzien van een schouw met gashaard en een fraaie houten vloer. Door de gunstige ligging van de woonkamer geniet u van veel privacy; -Royale eetkeuken, voorzien van een in een lichte kleurstelling afgewerkt U-vormig keukenmeubel met diverse inbouw apparatuur o.a. 4-pits rvs gaskooktoestel met oven, afzuigkap met schouw en een dubbele spoelbak. Keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is middels schuifdeur te scheiden van de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin, welke te bereiken is middels opslaande tuindeuren; -Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en is voorzien van een wasbak/gootsteen; -1e verdieping met royale overloop; -Luxe complete badkamer, betegeld in een neutrale kleurstelling, voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel; -1e verdieping voorzien van 3 royale, hoogwaardig afgewerkte, sfeervolle slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een praktische inloopkast, de ouderslaapkamer biedt tevens toegang tot een balkon; -Praktische geheel betegelde c.v.-wasruimte gelegen 1e etage; -Via vaste trap te bereiken royale zolderetage. Zolderverdieping met separate (slaap)kamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Er is tevens ruim voldoende ruimte op deze om nog een extra (slaap)kamer te realiseren; -Verzorgd aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Tuin voorzien van fraaie gemetselde omheining met een achterom. Door de gunstige ligging van de tuin geniet u van veel privacy en zon; -Royale volledig geïsoleerde garage met bergzolder. Garage ca. 30m² vloeroppervlakte en ca. 100m³ inhoud; -Woning voorzien van een royale oprit met ruimte voor diverse auto’s; -Deze volledig geïsoleerde woning is op professionele wijze, met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen gebouwd; -De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich op loopafstand van de woning; -Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op fietsafstand gelegen; -Woning gelegen op zeer korte afstand de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo in zuidelijke richting; -NS-station is gelegen op enkele autominuten in het nabij gelegen plaatsje Ravenstein. Aanvaarding: In overleg