St. Sebastianusstraat 7C 5373AC, Herpen

Zeer royale, hoogwaardig en sfeervol afgewerkte twee-onder-één kapwoning met berging en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuid-westen. Het woonhuis, gekenmerkt door veel privacy door de gunstige ligging gelegen aan een brede groenstrook, is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving in de dorpskern van Herpen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Op eigen terrein en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. De snelweg (A50) en een NS-treinstation bereikt u binnen enkele autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is! Perceeloppervlakte: 332 m² Inhoud woning: ca. 523 m³ Woonoppervlakte: ca. 153 m² Bouwjaar : 1975 Energielabel: B INDELING: Begane grond: entree, hal met toiletruimte en trapopgang, woonkamer, open leefkeuken, berging/bijkeuken met meterkast. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, separaat toilet en een badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken zolder met CV-ruimte, open zolderruimte met dakkapel, deze ruimte biedt de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. ALGEMEEN: -Entree, hal met toiletruimte met modern sanitair en trapopgang. -Sfeervolle L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en privacy. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk met inbouwspots. -Royale leef keuken, vernieuwd en uitgebouwd in2008, voorzien van een modern en luxe L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en afzuigkap. -Praktische bijkeuken/berging met werkblad, ruime inbouwkasten en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Boven deze ruimte bevindt zich een, middels een vlizotrap te bereiken, bergzolder. -1e Verdieping voorzien van 2 sfeervolle en verzorgd afgewerkte slaapkamers. -Moderne badkamer, vernieuwd in 2014, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. -Separate toiletruimte via de overloop te bereiken. -2e verdieping, via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met dakkapel en de mogelijkheid tot 3de en of 4e slaapkamer, cv-ruimte (CV-ketel bouwjaar 2005) en veel bergruimte. -Onderhoudsvriendelijke, prima formaat achtertuin met gazon, sierbeplanting, hardstenen trapelementen en tegels, tuinhuis, zandbak en beregeningsinstallatie met pomp, bereikbaar middels een achterom. Door de gunstige ligging van de achtertuin geniet u van veel privacy en een goede zonligging. -Woning voorzien van vloerverwarming over de gehele begane vloer en de badkamer op de 1ste verdieping. -Woning voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie. De woning is het energielabel B toegekend. -Woning voorzien van aluminiumkozijnen met dubbele isolerende HR++ beglazing; -Aan de voorzijde van de woning geniet men van een ruime tuin met oprit en tenminste twee parkeerplaatsen. -Meer dan uitstekende afwerking, zeer stijlvol met gevoel voor smaak, u betrekt de woning zonder verdere kluswerkzaamheden! -De winkel-, school-en sportvoorzieningen bevinden zicht in de nabije omgeving. -Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. -NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand (10 fiets minuten) in het nabij gelegen Ravenstein. -Woning gelegen op korte afstand van het natuurgebied “Herperduin” met haar prachtige bossen, heide en zandverstuivingen. LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR. DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.