Grotestraat 51 5358BW, Huisseling

Royaal uitgebouwde vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel van 495 m². De woning is vanaf 2001 nagenoeg volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd en is daardoor zo te betrekken! Door de gunstige ligging van de woning woont u in een heerlijke landelijke woonomgeving met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen en bevindt er zich een prima voorzieningenniveau op enkele minuten fietsafstand in het nabij gelegen Ravenstein. Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. De bereikbaarheid is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen. Bouwjaar : 1953, volledige renovatie vanaf 2001 Inhoud woonhuis : 698 m3 Woonoppervlakte : 182 m2 Overige inpandige ruimte: 13 m2 Externe bergruimte : 15 m2 Perceeloppervlakte : 495 m2 INDELING: Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang, kantoor-/werkkamer, toegang naar de wijn-/provisiekelder, woonkamer, leefkeuken, gang, portaal met kastruimte, badkamer, toilet, bijkeuken en inloopkast; 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toiletruimte, 3 slaapkamers, 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een vast inbouwkast; 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder; ALGEMEEN: -Entree, hal met meterkast (10 groepen), garderobe, trapopgang en toegang tot de provisie-/wijnkelder. -Royale living, ca. 40m2, voorzien van fraaie en comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming, luxe afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. -In 2012 is een heerlijke leefkeuken gerealiseerd. Deze ruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken fungeert als het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, alwaar met een groot gezelschap gezellig getafeld kan worden. De keuken is voorzien van een modern luxe keukenmeubel met kookeiland. Het meubel is voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Neff) o.a. inductie kookplaat, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van een praktische PVC-vloer met vloerverwarming. -Separate werk-/speelkamer met vast bureau, een ideale ruimte om heerlijk rustig te werken. -Praktisch portaal/zijentree met toiletruimte en garderoberuimte. -Luxe badkamer, gemoderniseerd in 2007, gelegen op de begane grond. De badkamer is voorzien van een royale comfortabele inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel en designradiator. -Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, garderoberuimte en technische ruimte. -1ste verdieping; overloop met vaste kast, toiletruimte en 3 keurig afgewerkte sfeervolle slaapkamers. -2e verdieping; via vlizotrap te bereiken bergzolder met veel bergruimte. -Verwarming en warm water middels luchtwarmtepomp met hybrideketel (bouwjaar 2015) en zonneboiler; -Woning voorzien van zonnepanelen. -Woning voorzien van alarminstallatie. -Woning met domotica systeem t.b.v. o.a. instellen van een automatisch en energiezuinig lichtplan. -Fraai aangelegde tuin rondom de woning met zonneterrassen en volwassen beplanting en bomen. Door de gunstige ligging van de tuin, geniet u van een vrij en landelijk uitzicht aan de achterzijde en kunt u ieder moment van de dag van zowel een plekje in de zon als schaduw genieten. -Praktische tuin-/fietsenberging. -Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein. -Woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in de noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. -Woning gelegen op enkele minuten loop-/fietsafstand van NS-station (met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch. -Woning gelegen op loop-/fietsafstand van het historisch vestingstadje Ravenstein met prima winkel- , school- en sportvoorzieningen. AANVAARDING: In overleg Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken. LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR. DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.