Citadelstraat 23 5397GJ, Lith

Aan de rand van het maasdorp Lith, vrij gelegen, riante woonboerderij welke in 2000 compleet gemoderniseerd is! Werkelijk geen enkel detail van de oorspronkelijke woonhoeve is onbehandeld gelaten. Een gedeelte van het voormalige achterhuis is bij het woonhuis betrokken waardoor er een fijne en royale woonsfeer gecreëerd is. Het object is daardoor uitermate geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg of bijvoorbeeld kantoor / bedrijf aan huis. Het volledige terrein is als bedrijventerrein te gebruiken en als zodanig ook aangemerkt door de gemeente! Het pand biedt veel mogelijkheden om een onderneming te beginnen op een pracht zicht locatie! Laat u verrassen! Indeling Begane grond Middels de overdekte entree treedt u de woning binnen. De ruime hal is afgewerkt met Noorse leistenenvloer en is voorzien van vloerverwarming. De hal verschaft toegang tot het toilet, de eerste badkamer met aansluitend de waskamer, een ruime leefkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime leefkeuken (26,5m2) is uitgerust met een U-opgesteld keukenblad en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van een authentieke granito vloer, glas in lood ramen en de landelijke stijl geeft de keuken en robuuste uitstraling. Via de keuken heeft u toegang tot de eetkamer (19,5m2), welke momenteel ingericht is als tv-kamer.. Middels een loopdeur is de royale garage te bereiken (113,60m²) alsmede de speelkamer (17,8m2). Beide kamers zijn v.v. een vinylvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De hal aan de voorzijde van de woning is eveneens v.v. een keurige granitovloer en verschaft toegang tot de t.v.-kamer (35,7m2), woonkamer (31,0m²) en toilet. Ook in deze gang is een trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De t.v.-kamer is afgewerkt met houten parketvloer, balken plafond en gashaard waardoor deze kamer een sfeervolle uitstraling heeft. Woon- en t.v.-kamer zijn gescheiden middels kasten en ensuite deur. Aan de achterzijde van de woning is een extra ruimte gecreëerd welke momenteel gebruikt wordt als geheel zelfstandige woonruimte. Deze ruimte van totaal ca. 57m2 is uitgerust met een eigen keukeninrichting, separate slaap- en badkamer en toilet. Deze ruimte is eenvoudig geheel naar eigen inzicht in te delen. Vanuit het portaal is tevens de royale garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is via twee trapopgangen te bereiken. Op deze verdieping zijn vier grote slaapkamers te vinden, waarvan twee met grote inbouwkasten, en een hoofdslaapkamer met eigen ruime garderobekast . Ook op de eerste verdieping is een tweede badkamer aanwezig welke is uitgerust met een douche en inbouwkast. Aan het einde van de overloop loopt u, via de vide, naar de enorme ruimte aan de achterzijde van de woning (ca. 112m²). Deze ruimte is compleet voorzien van houten vloer Siberisch larix. Een verrassende ruimte met veel mogelijkheden!. Tuin Deze perfect onderhouden tuin kijkt ver weg in de omgeving en geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde, als ook aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. De prachtige treurwilg in de achtertuin maakt het plaatje van deze woning compleet!