Melkdam 7 5397LR, Lith

Na ruim 5 jaar plezierig wonen op de Melkdam 7 in Lith gaan wij een nieuwe stap maken en verhuizen naar een woning die nog beter past bij onze wensen en dromen. Hierdoor komt ons huis te koop. Lees hieronder meer over deze woning en contact ons als je vragen hebt via 0655592781. Gabri & Eveline

Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 179 m2. De tuin is gelegen op het westen en de oprit aan de voorzijde biedt plek aan één auto. Tevens is aan de straat, voor de woning, parkeerplek. De woning is gebouwd in 1993 en ligt aan een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas en het definitieve energielabel is vastgesteld op Energielabel B.

Indeling beneden: 

- Hal met trap van waaruit toegang tot modern betegelde toilet met fonteintje en woonkamer. De plavuizenvloer loopt naadloos door in de woonkamer.

- Ruime woonkamer met veel daglicht en openslaande tuindeuren die de mogelijkheid biedt voor zowel een zit- als eethoek. Tevens een handige trapkast. Bij het ruime raam in de voorgevel is een elektrisch screen aangebracht. Alle openslaande ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van voorzethorren.

- Via een sfeervol boogje kom je bij de woonkeuken. Het keukenblok in L-vorm uitgerust met de volgende apparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap en daarnaast diverse kasten en laden. De keuken biedt voldoende ruimte voor een (tweede) eethoek. In de keuken is tevens een loopdeur naar de tuin aanwezig, met hor-schuifdeur.

- Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, die ook vanaf de oprit via twee openslaande deuren bereikbaar is. Momenteel is deze in gebruik als hobby- en wasruimte. Hier is ook de meterkast en CV-ketel (Remeha WHB Calenta 28C, december 2013) geplaatst. Uiteraard is het ook mogelijk om de auto in de garage te plaatsen.

Indeling boven:

- Via de trap komen we op de compacte overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op alle slaapvertrekken ligt vloerbedekking en is er raambekleding aanwezig bestaande uit gordijn(rails), handmatige screens en magnetische rolhorren. De schuurplafonds zijn voorzien van inbouwspots.

- De grootste slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning van waaruit ook een balkon bereikbaar is, met uitzicht op het voetbalveld en voorzien van hor-schuifdeur. Op deze kamer is tevens een tv-aansluiting gerealiseerd.

- Daarnaast ligt een tweede ruime slaapkamer met dubbele raampartij met zicht op de tuin. Naast de eerder genoemde raambekleding is hier een verduisterend rolgordijn aanwezig.

- De derde slaapkamer bevind zich op een hoek van de woning, waardoor er aan twee zijden daglicht binnenkomt. Ook hier is een zonwerend rolgordijn aanwezig, naast de raamkleding zoals op de andere kamers.

- De badkamer bestaat uit een douchecabine, moderne wastafel met opberglades, toilet en 2 lange smalle kasten. Het tegelwerk is uitgevoerd in neutraal wit/zwart en ook hier bestaat de belichting met inbouwspots en een spot bij de wandspiegel. 

- Vanaf de overloop is er via een vlizotrap tevens toegang tot de ruime bergzolder, met electra en verlichting.

Tuin:

- De tuin bestaat uit een terras en verharde delen, veel gras en groen, een handig tuinhuis met kastruimte en elektra. Bij de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer hebben wij een fijne zitplek gecreëerd waar tevens een handmatige luifel is aangebracht voor de warmste dagen. Zowel voor als achter de woning is een buitenkraan.

De Melkdam is een straat in een jonge, rustige wijk aan de rand van Lith, tegen de polder aan waardoor op loopafstand voldoende groen te vinden is. Lith ligt tussen Oss en Den Bosch, op 10 minuten afstand van Oss, Geffen, Nuland en op 20 minuten afstand van Rosmalen en Den Bosch.