Kleine Eng 4 5396PX, Lithoijen

Wilt u rustig wonen met veel privacy in een uitgebouwde en instapklare 2/1 kapwoning met garage? Dan is dit uw kans! Deze fraaie woning is nagenoeg geheel vernieuwd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en dubbelglas. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer met tweede toilet, een vaste trap naar de tweede verdieping en een royale achterliggende tuin! Indeling woning Begane grond Via de royale carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en heeft u toegang naar het toilet (zwevend toilet met fontein). Er is toegang naar de doorzon woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Er ligt een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De garage is nu in gebruik als bijkeuken/speelkamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. Via houten openslaande deuren bereikt u de oprit en via een loopdeur de achtertuin. Eerste verdieping Middels een gesloten trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer, en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping Met een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte. Ook bevindt zich de cv ketel op deze verdieping. Tuin De achtertuin is in 2012 opnieuw bestraat en voorzien van kunstgras. Voorzien van speeltoestel en trampoline. In de achtertuin bevindt zich nog een ruime schuur en een klein opberghok. Oppervlakten Begane grond: hal (± 1,5m²), meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer/keuken (± 47m²). Eerste verdieping: overloop (± 2m²), slaapkamers (± 12,5 – 8,5 en 6,5m²), badkamer (± 3,5m²). Tweede verdieping: slaapkamer (± 10m²). Bijkeuken/speelkamer (± 30m²), carport (± 10m²), berging (± 10,5m²). Bijzonderheden - Instapklare 2/1 kapwoning met garage en carport - op een rustige locatie met veel privacy - vanaf 2011 grotendeels vernieuwd en uitgebouwd - volledig geïsoleerd, begane grond vloerverwarming - royale doorzon woonkamer met open keuken - landelijke keuken en openslaande deuren - garage voorzien van keukenblok - drie slaapkamers op de eerste verdieping - tweede verdieping vierde slaapkamer - achtertuin onderhoudsarm - garage thans in gebruik als speelkamer/bijkeuken - aan rustige weg - in woonwijk - aan de rand van dorpskern - nabij voorzieningen - Speeltuintje, inclusief voetbalveld op ongeveer 100 meter.