Provincialeweg 44D 5398JM, Maren-Kessel

Let op! Een mooie vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.170 m2, met uw eigen bos en vijver waar u in alle privacy van kunt genieten, is nu beschikbaar. Aan de Provincialeweg 44d in het jonge kerkdorp Maren-Kessel staat deze woning op een perfecte locatie. In dit landelijke gebied kunt u volop genieten van de rust en privacy, terwijl u binnen enkele minuten de drukte kunt opzoeken. De woning ligt op loopafstand van de Maas en haar uiterwaarden en de dagelijkse faciliteiten liggen in de buurt. Het centrum van de Bourgondische hoofdstad ‘s-Hertogenbosch vindt u op slechts 15 minuten rijden. De woning Vanaf de weg ziet u achter een hek deze vrijstaande woning staan op een ruim perceel. Via een elektrische poort met camera is het perceel bereikbaar en komt u op een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Verder kunt u via deze oprit ook nog de garage in of onder de carport parkeren. Begane grond Entree: Binnenkomst in een prachtige hal waar de houten trap direct opvalt. Via deze hal is het deels betegelde toilet bereikbaar. Verder vindt u hier een mooie grote nis, welke als garderobe wordt gebruikt. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de hoeveelheid licht meteen op. Door de vele raampartijen zowel aan de voorzijde, de achterzijde als de zijkanten van de woning komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een haard die voor veel sfeer zorgt. Verder is de gehele woonkamer (zoals de gehele begane grond) voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Deze mooie L-vormige woonkamer biedt middels een schuifpui toegang naar de zeer ruime serre aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op uw eigen “natuurgebied”. De zeer ruime woonkeuken is eveneens bereikbaar via de woonkamer, maar heeft ook een toegang vanuit de hal. Hier kunt u tijdens het koken of eten genieten van het prachtige uitzicht op de achtertuin. Dit is mogelijk door de grote raampartijen die ook hier voor veel licht zorgen. Het keukenblok is in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparaten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast. De zeer praktische bijkeuken is via de woonkeuken bereikbaar en biedt toegang tot de tuin en de garage. Verder is deze voorzien van een ruime vaste kast. Achter de schuifdeuren van deze kast bevindt zich een complete wastafel met meubel. De zeer ruime garage biedt ook toegang tot de achtertuin en is voorzien van een elektrisch te openen deur, wasmachine aansluiting, stortbak, verwarming en een deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 9 groepen. Via de achtertuin is er via een poort toegang tot de carport die zich naast de garage bevindt. Ook is er via de tuin toegang naar de berging/ het atelier. Deze berging is voorzien van een eigen keukentje en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruim atelier met veel lichtinval en een deur naar de tuin. De tuin: De tuin rondom deze woning is uniek. Het geheel lijkt meer op een eigen natuurgebied dan op een tuin. Met een grootte van maar liefst 3.170 m2 kunt u rustig door uw eigen tuin wandelen en van de natuur genieten. Met de grote bomen, de paadjes en zelfs een eigen grote plas in de tuin, hoeft u de weg niet op om te genieten van een stuk natuur. De achtertuin is mooi gelegen op het zuiden waardoor u ook volop kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: Ook bij binnenkomst op de overloop valt meteen de hoeveelheid licht op door de raampartij aan de voorzijde van de woning. Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Tevens is de overloop zo ruim dat deze heel goed als studiehoek gebruikt kan worden. Via deze overloop heeft u tevens toegang tot de bergzolder. De eerste slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is erg ruim. Deze kamer kunt u splitsen in een ruime slaapkamer en de technische ruimte. Deze kamer is voorzien van een dakraam voor de nodige lichtinval. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (2011). De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is lekker ruim. Ook hier mag het niet ontbreken aan licht door de ramen die er zijn. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een douche. De badkamer is zowel via de overloop als de ouderslaapkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee vaste kasten. Behalve dat je in deze kamer kunt genieten van de ruimte, is er ook nog een ruim balkon vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Verder zijn er nog twee slaapkamers van een goed formaat gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamers hebben veel lichtinval door de raampartijen. Eén van de kamers heeft een vaste kast. Kortom, bent u op zoek naar veel privacy, bent u een liefhebber van rust en groen, maar wilt u wel een grote nette woning met veel mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te nemen in deze mooie woning gelegen aan de Provincialeweg 44d in Maren-Kessel. ERA GARANTIE Woning wordt aangeboden met ERA garantie. Dit biedt u verzekerde garantie op technische installaties (uitgezonderd cv-ketel) en inbouwapparatuur van de keuken. Informeer naar de voorwaarden op ons kantoor.