Provincialeweg 97 5398JK, Maren-Kessel

Heeft u altijd al gedroomd van een groot vrijstaand woonhuis met een royale achtertuin, een prachtige omgeving en de mogelijkheid tot dubbele bewoning of werken vanuit huis? Dan is deze woning zeker de moeite waard om nader te bekijken. Let op: de woonkamer en de muur in de keuken zijn voorzien van compleet nieuw stucwerk. De hal is geheel geschilderd in witte tonen en heeft een compleet nieuwere uitstraling. Daarnaast heeft de oude CV-ketel plaatsgemaakt voor een splinternieuwe CV-ketel Remeha Calenta uit 2018 met de mogelijkheid tot het bedienen van de temperatuur met uw telefoon. De vrijstaande woning met garage en grote achtertuin is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen en de steden Oss en 's-Hertogenbosch. Toch ligt het plaatsje Maren-Kessel in een landelijk gebied met vele polders, natuurlijke gebieden, bezienswaardigheden en activiteiten. Heeft u altijd al gedroomd van werken vanuit huis? Deze ruime woning is ideaal te combineren met uw eigen kantoor, praktijk of studio aan huis. Ook voor dubbele bewoning is deze ruimte zeer geschikt; de ruimte heeft een eigen ingang. De woning is gebouwd met degelijke materialen, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, dus onderhoudsvrij. De vrijstaande garage geeft ruimte voor 1 of 2 auto's . Indeling woning Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aangrenzend de keuken en bijkeuken. In de ruime woonkamer staat een pelletkachel. (ter overname) De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een betegeld werkblad. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, een toiletruimte, ruimte voor wasmachine en droger, kasten en toegang tot de tweede woonruimte/kantoor/studio. Deze ruimte is opgedeeld in een woonkamer met een keukenblok, hal met eigen entree, toegang tot een doucheruimte met toilet en een slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de berging en slaapkamer) Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een ruime inloopkast met opstelling van de C.V. ketel. De slaapkamers zijn allemaal ruim, 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De garage: De vrijstaande garage met halfopen bergzolder heeft een capaciteit voor 1 grote en een kleine auto. De tuin: Zowel aan de voor-, zij- als aan de achterzijde is de tuin netjes aangelegd en altijd keurig onderhouden. Er zijn diverse terrasjes gemaakt. Achter in de tuin is een grote schuur over de gehele breedte. Door de gehele tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd d.m.v. een pomp op grondwater. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden vrijstaande woning - Combinatie wonen en werken! - Combinatie dubbele bewoning (bv inwonende ouders/kinderen) - Ingebouwde rolluiken, elektrisch bedienbare zonneluifel - Mooie omgeving Kenmerken: Soort woning: vrijstaande woning Bouwvorm: bestaande bouw Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 235 m2 Externe bergruimte: 75 m2 Perceeloppervlakte: 1020 m2 Inhoud: 696 m3 Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers) Aantal woonlagen: 2 Voorzieningen: rolluiken, mechanische ventilatie, overkapping, buitenzonwering, rookkanaal, tv-kabel Ligging: vrij uitzicht Tuin: rondom Schuur/berging: vrijstaand steen Voorzieningen: elektra Garage: vrijstaand steen capaciteit: 1 grote en 1 kleine auto Mogelijkheid tot woningruil in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u meer weten van dit royale huis met grote achtertuin en de mogelijkheid tot dubbele bewoning/werken vanuit huis? Neem dan vrijblijvend contact op met de makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.