Oijense Benedendijk 66 5394LT, Oijen

Vrijstaande woning met grote aanpandige garage, tuin en weiland. Deze keurig onderhouden woning is vrij gelegen aan de Maasdijk op een perceel van ca. 11880 m2. De fraai aangelegde tuin rondom is voorzien van een veranda (2013), oprit, gazon, tuinberging, sierbestrating, terrassen en moestuin met tuin-/kippenschuur. Het landelijk gelegen woonhuis is gelegen tegenover een natuurgebied ‘De Hemelrijkse Waard’ en op 6 km van Oss. Perceeloppervlakte: optie 1 huisperceel ca. 3600 m2 optie 2 totaal perceel ca. 11880 m2 Bouwjaar: 1926 Inhoud woning: 660 m³ Inhoud garage: 240 m³ Woonoppervlakte : 220 m2 Energielabel: E INDELING: Begane Grond: Hal met trapopgang meterkast en toiletruimte, 2 (slaap)kamers, badkamer, eetkeuken, woonkamer, bijkeuken, achterhuis met grote garage. 1ste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. Grote bergzolder boven de garage. 2de verdieping: Met vlizotrap bereikbare bergzolder. ALGEMEEN: -Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. -Licht betegelde badkamer (2000) met ligbad, douchecabine en wastafel. -De 2 slaapkamers op de begane grond kunt u eveneens gebruiken als kantoor of hobbykamer. -Eetkeuken met kersenhouten keukenmeubel (1999) voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. De eet- en bijkeuken is voorzien van gestucte wanden/plafonds en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. -Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, ijsselsteen metselwerk, plavuizen vloer, schouw met pelletkachel, openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. -Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. -Achterhuis met inpandige garage, afmeting 7,30 x 6 meter, met grote opslagzolder en cv opstelling; Nefit HR combiketel bouwjaar 1999. -2 Ruime slaapkamers op de eerste verdieping met diverse bergkasten. Er is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. -Bergzolder op de 2de verdieping. -Achterhuis biedt ruimte om te verbouwen tot mantelzorgwoning. - Gehele woning v.v. hardhouten kozijnen die op de begane grond in juni 2017 geheel voorzien zijn van dubbele beglazing HR++. -De woning is in de jaren ’80 grotendeels gemoderniseerd. -Het dak is in 1999 geheel gerenoveerd met o.a. geïsoleerde dakplaten; -De woonboerderij is in 2014 aan de buitenkant geheel opnieuw geschilderd; -Keurig aangelegde tuin rondom met gazon, oprit, tuinberging, sierbestrating, terrassen en moestuin met tuin-/kippenschuur. -Grote veranda (2013) met lichtstraat aan de achterzijde van de woning. -Het weiland is ideaal voor de dierenliefhebber. -Er is geen recht van overpad met de buren. -Door de herziening van het ontwerpbestemmingsplan 2013 buitengebied Lith, zie https://www.oss.nl/web/to/Ontwerpbestemmingsplan-Partiele-herziening-1-Buitengebied-Lith-2013-Oss.htm , bestaat de mogelijkheid voor de exploitatie van een thee terras bij het woonhuis en/of een mini camping op het optionele perceel; -Het bovenstaande ontwerpbestemmingsplan staat ook toe dat de woning in twee aparte woningen wordt opgesplitst; -De gehele woning en tuinschuur zijn, gegarandeerd, geheel asbest vrij. Nota's en sloop-vergunningen zijn eventueel aanwezig. -Object gelegen op een prachtige, vrije locatie nabij een natuurgebied ‘De Hemelrijkse Waard en vlakbij rivier de Maas’! -Een uitgelezen kans wanneer u vrij wilt wonen en natuur en rust waardeert! LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR. DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.