Sassenstraat 22 5394AC, Oijen

Omschrijving Deze sfeervolle, ruime en geheel gemoderniseerde woonboerderij is gelegen op een riant perceel, in het poldergebied nabij watersportrecreatie aan de "Maas". Heerlijk vrij wonen en toch op 10 autominuten van de stad. De woonboerderij is ook ideaal voor mantelzorg of b.v. een beroep aan huis. Bijzonder ruim opgezette begane grond met open woonkeuken/living, tweede woonkamer, kantoor, slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte. Alle ruimten zijn voorzien van een prachtige eikenhouten vloer of leistenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en tweede toiletruimte. Op het perceel staat een bijgebouw opgedeeld in de garage en het dierenverblijf. De omliggende tuin heeft vrij uitzicht over de landerijen! De woning is geheel voorzien van rolluiken. Indeling woning Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de open trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit deze hal is er toegang naar de open woonkeuken/living, tweede woonkamer, slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. De sfeervolle open woonkeuken is tuingericht en ruim opgezet met zit- en eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en 90cm. 5-pits gasfornuis met oven. De tweede woonkamer is eveneens ruim van opzet, voorzien van inbouwkasten. Er is toegang naar de kantoorruimte en naar het achter portaal met achter entree. Hier is de garderobe en de opstelling van het witgoed. De slaapkamer op de begane grond is ruim en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de vide op de eerste verdieping. U heeft toegang naar de Master bedroom, overloop en naar de cv-ruimte (Nefit HR 2010). De Master bedroom is zeer ruim met zit- en slaapgedeelte. Zowel de Master Bedroom als ook de twee andere slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een dakkapel. De badkamer beschikt over een brede wastafel met badmeubel en inloopdouche. De separate toiletruimte is uitgevoerd met zwevend toilet en fontein. Bijgebouw Het vrijstaand bijgebouw bestaat uit twee gedeelten. De garage en het dierenverblijf (stallen voor kleinvee). Tuin De omliggende grote tuin met aangrenzend weiland is geheel omsloten met gazon groen en hekwerk en is bij de woning voorzien van een royaal terras. In de tuin staat een houten tuinhuis. Het perceel is geheel vrij gelegen met uitzicht over de landerijen! Oppervlakten Begane grond: hal (± 13m²), trapopgang en toiletruimte, living (± 45m²), keuken (± 9m²), woonkamer (± 39m²).achter portaal (± 7m²), badkamer (± 4m²), slaapkamer (± 18m²), kantoorruimte (± 13m²), meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars). Eerste verdieping: overloop (± 6m²), slaapkamers (± 25 – 17 en 17m²), badkamer (± 6m²), cv-ruimte (± 3m²). Bijgebouw: garage (± 41m²), dierenverblijf (± 31m²), houten berging (± 8m²). Bijzonderheden - Ruime sfeervolle gemoderniseerde woonboerderij - op riant perceel met vrij uitzicht - ideaal pand voor mantelzorg of beroep aan huis - ruim opgezette begane grond met woonkamer en tweede woonkamer - open keuken met modern keukenblok en o.a. 5-pits gasfornuis met oven - slaapkamer en badkamer op de begane grond - kantoorruimte voor meerdere doeleinden - begane grond vloerverwarming - woning geheel voorzien van rolluiken - eerste verdieping drie royale slaapkamers en tweede badkamer Locatie: Sassenstraat 22, 5394 AC Oijen - landelijk gelegen - open ligging - vrij uitzicht - aan rustige weg - aan de rand van het centrum - nabij de "Maas" en watersportrecreatie - aan de rand van een natuurgebied in ontwikkeling - op fietsafstand 7 km en op10 autominuten van de stad Oss