Duitshofweg 5 7084AR, Breedenbroek

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 499.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Op een idyllisch plekje op het Achterhoekse platteland staat deze vrijstaande semibungalow met bijgebouwen – waaronder een paardenstal en een kantoor – en buitenzwembad. Het huis en de bijgebouwen staan op 13.700m2 grond en liggen aan een rustige weg, te midden van de weilanden. De woning en de bijbehorende panden zijn netjes onderhouden en afgewerkt. Liefhebbers van het buitenleven, paardenhouders… dit is je kans om je woondroom werkelijkheid te laten worden. Op het tabblad ‘video’ kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door het huis alsof je er live aanwezig bent. Indeling Het huis ligt iets van de weg, de oprit leidt naar de voordeur, de garage en het kantoor. Op de oprit is plaats voor minstens vier auto’s. Je komt het huis binnen in de hal met de trap naar boven en de garderobenis. De hal buigt naar rechts af, daar bevinden zich een werk-/studeerkamer van ca.6m2, de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wandmeubel met veel bergruimte en de ingebouwde wastafel. De ruimte is afgewerkt met tegels in gebroken wit en terra. Rechtdoor vanuit de hal loop je de woonkamer in. Dit is een prettig L-vormig vertrek van zo’n 45m2, met ramen aan drie zijden. Daglicht komt er dan ook volop binnen. De neutraal afgewerkte wanden en plafonds en de naturel laminaatvloer maken de ruimte nog lichter en vormen een mooie basis voor je eigen inrichting en stijl. De gashaard voegt extra sfeer toe in de woonkamer. Aan de woonkamer grenst een ruime serre, met hoge ramen rondom. Dit is een hele fijne plek voor een grote eettafel. De serre heeft een deur naar de tuin en serre en woonkamer zijn van elkaar te scheiden door middel van schuifdeuren. In de serre ligt dezelfde laminaatvloer als in de kamer, en ook hier is de afwerking licht en neutraal. Zowel de kamer als de serre zijn voorzien van op maat gemaakte inbouw (vitrine-) kasten en radiatorombouw. De besloten keuken ligt naast de woonkamer, je komt er zowel vanuit de woonkamer of via de hal. De keuken is modern, gebroken wit met houtkleur en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Er is ruimte voor een inbouwvaatwasser, front en plintafwerking zijn aanwezig. In de keuken is ruimte genoeg voor een eettafel. Ook hier ligt de lichte laminaatvloer, wanden en plafond zijn wit. Achter de keuken is een bijkeuken, met een extra keukenblok, een spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog veel mogelijkheid voor handige bergruimte. De bijkeuken is volledig betegeld. Naast de bijkeuken ligt de garage, deze is vanuit de bijkeuken toegankelijk en voorzien van een elektrische roldeur. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. Deze ruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond en heeft een Velux dakraam. De slaapkamers zijn ca. 12, 10, 10 en 8 m2 en hebben alle vier een groot raam met veel daglichtinval. Een kamer heeft een eigen wastafel. Op alle kamers ligt vinyl op de vloer. De schuine wanden zijn afgeschot en voorzien van (schuif)deuren waardoor er veel bergruimte is ontstaan. De ouderslaapkamer is voorzien van ruime inbouwkasten. Het bijgebouw het dichtst bij het huis, rechts van de garage, kan worden gebruikt als kantoor. Het gebouw is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water en elektra. Wie wil werken aan huis of praktijk- of atelierruimte zoekt, heeft hier de perfecte plek. Naast het kantoor zijn er in dit gebouw ook nog twee bergruimtes, een fietsenberging en aan de achterzijde een overkapping voor het drogen van de was of voor een extra zitje. Zomers is het genieten bij de vijver met daaromheen knotwilgen en de verscheidenheid aan waterplanten en vissen. Het is nog best lastig kiezen waar je wilt ontspannen na een dag hard werken… Waar je ook kijkt heb je vrij uitzicht, is het rustig en groen en als je even stil bent zie en hoor je een verscheidenheid aan dieren en vogels. De Vlaamse gaai, meerkoet en specht worden hier regelmatig gespot. Ook is er regelmatig een koppel reeën te bewonderen. Verderop op het perceel staat een groot bijgebouw met een opslag voor hout of stro, een paardenstal en meerdere bergruimtes. Dat hout is handig voor de verwarming van het buitenzwembad. Want ook dat is aanwezig in de grote, zonnig tuin die het huis omringt. Er is hier ook een ruimte met een spoelbak/keukenblok. Voor paardenliefhebbers is dit de gedroomde plek, alles is aanwezig om de dieren een aangenaam onderkomen te bieden. Daarnaast is er nog een volière en een kippenren. Je begrijpt: als je wilt komen kijken op de Duitshofweg 5 moet je daar even tijd voor uittrekken. Maar dan ervaar je ook goed wat een heerlijke plek dit is! We zien je graag binnenkort voor een uitgebreide rondleiding. Locatie Breedenbroek maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek en ligt vlakbij Dinxperlo en op een paar kilometer van de Duitse grens. Het dorp telt ongeveer 1000 inwoners. De omgeving is prachtig groen en landelijk, met voornamelijk weilanden en bouwakkers. Er is ook bos, het Anholtse Broek. Breedenbroek heeft een eigen basisschool, een café en wat detailhandel. In de dichtbij gelegen dorpen Gendringen en Dinxperlo zijn alle voorzieningen aanwezig voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg, en Doetinchem is de dichtstbijzijnde grotere plaats. De gemeente Oude IJsselstreek heeft een oppervlakte van zo’n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt het de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Bijzonderheden – Vrijstaande semibungalow – Perceel van 13.700 m2 – Grote, zonnige tuin – Verwarmd buitenzwembad – Vijver – Geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met kantoor – Paardenstal – Garage – Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein – Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd – Nieuwe vliegenhorren en deuren in 2015 – Kunststof kozijnen en dubbel glas geplaatst in 2015 Meer weten over deze woning? Altijd al gedroomd van buiten wonen, maar zag je op tegen een ingrijpende renovatie of ellenlange verbouwing? Deze woning met bijgebouwen aan Duitshofweg 5 heeft niet veel nodig om helemaal naar je zin gemaakt te worden. Wil je ervaren of dit jouw eigen stek op het platteland kan worden? Bel of mail ons voor een kijkafspraak. Graag tot binnenkort! Neem een kijkje vanaf de bank Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.