Multatulihof 26 7081AS, Gendringen

met veel liefde wordt gewoond. Zowel het huis als de omringende tuin zijn perfect onderhouden. Binnen én buiten heb je bijzonder veel ruimte en het afwerkingsniveau is zeer hoog. Bovendien is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, comfort en woongemak. De ligging midden op het perceel biedt maximale privacy en maakt dit huis tot een waar paleisje. Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent. Indeling Aan de voorzijde van de woning ligt een netjes aangelegde voortuin, met daarnaast een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De oprit leidt naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast en de trap naar boven. Loop je rechtdoor, dan kom je in de riante, L-vormige woonkamer van zo’n 45 m2. Aan de voorzijde, rond de sfeervolle haard, is plaats voor een grote zithoek en een aparte tv-, werk- of speelhoek. In de achterkamer is plek voor een royale eettafel. De openslaande deuren komen uit op het aangrenzende terras, zodat binnen en buiten zomers naadloos in elkaar overlopen. Twee wanden in de woonkamer zijn opgetrokken uit schoon metselwerk, de overige wanden zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt Noorse leisteen. Vanuit de eetkamer kom je in de halfopen keuken. Die is in 2014 geheel vernieuwd en uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Zo beschik je over een extra brede inductiekookplaat met een aparte wokbrander, een Siemens combi-oven op ooghoogte, een ruime koelkast met vershoudlade en een vaatwasser. Een Quooker zorgt voor direct kokend water. De keuken is uitgevoerd in wit, met een donker natuurstenen werkblad. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en ook bergruimte is er voldoende, onder andere in praktische, diepe bergladen. Het aangrenzende vertrek van 11,5 m2 is nu in gebruik als woonkeuken, maar kan ook uitstekend dienst doen als hobbyruimte of kantoor. De laatste twee vertrekken op de begane grond zijn de wasruimte, met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de bijkeuken. De bijkeuken is direct toegankelijk vanaf de oprit. Handig als je met de boodschappen thuis komt! De eerste verdieping bereik je via een hardhouten open trap. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 grote slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna 15m2. Hij heeft een leuk balkon en een handige diepe ingebouwde kledingkast. In 2017 is in deze slaapkamer airconditioning geïnstalleerd, zodat je zomers heerlijk koel slaapt. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en meten respectievelijk 7 en 8 m2. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en alle wanden zijn gestuukt. De badkamer is in 2017 verbouwd en weer helemaal van nu. Hij is betegeld met XL-tegels tot aan het plafond en ingericht met een dubbele wastafel, een hoekbad en een separate inloop regendouche. Recht tegenover de badkamer, aan de andere kant van de overloop, is een grote berging van zo’n 14m2. De tuin ligt op het zuiden en heeft vrijwel de hele dag zon. Hij is prachtig aangelegd en vraagt relatief weinig onderhoud. Er is een groot, iets verhoogd terras, waarvandaan je mooi uitkijkt over het gazon en de groene beplanting. Zoek je wat meer schaduw, dan biedt het grote zonnescherm soelaas. Er is een tuinhuis/berging voor fietsen en tuinspullen en een zo goed als nieuwe blokhut, voorzien van verlichting. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en een deur in de woonkeuken. Er is ook een ingang achterom. De woning is van binnen en buiten zeer goed onderhouden en afgewerkt met oog voor duurzaamheid. Hij is geheel voorzien van dubbele glas en 12 zonnepanelen leveren een aanzienlijke besparing op de energienota. Hier woon je dus niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst met heel veel plezier. Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente heeft een oppervlakte van zo’n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen voor gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Bijzonderheden – Ruime vrijstaande woning met veel privacy – Royale woonkamer met gashaard – Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2014) – Woonkeuken, bijkeuken en wasruimte – Drie slaapkamers – Badkamer met ligbad en inloop regendouche (2017) – Riante tuin op het zuiden met groot terras – Oprit met plaats voor meerdere auto’s – Zeer goed onderhouden – Hoog afwerkingsniveau – Rustige woonomgeving Meer weten over deze woning? Zoek je een woning met veel privacy, ruimte en comfort? Dan is de Multatulihof 26 een uitstekende optie. Deze vrijstaande villa is met veel zorg en smaak gebouwd en bijzonder goed onderhouden. Het is een royale en sfeervolle woning met een moderne, luxe keuken en badkamer en een prachtige, strak aangelegde tuin. Je kunt er zó in! Heb je interesse? Bel of mail ons dan vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond. Neem een kijkje vanaf de bank Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.