Korenweg 21 7064BW, Silvolde

Omschrijving *** U kunt op deze woning bieden vanaf € 295.000,=. De huidige vraagprijs is € 325.000,= kosten koper. *** Op fraaie locatie, nabij het buitengebied van Silvolde gelegen vrijstaand woonhuis met uitbouw, garage en hobbyweiland. Dit op riant perceel gelegen woonhuis heeft een sfeervolle uitstraling, is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. Het weiland biedt menig dierenliefhebber de mogelijkheid voor het houden van hobbydieren aan huis! Indeling: Begane grond: Halpartij met trapopgang, toilet, riante woonkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken. Verdieping: Overloop, badkamer, drie slaapkamers. 2de verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolder. Aangebouwde stenen garage met luifel. Nadere omschrijving van het woonhuis Het woonhuis is in 1991 gebouwd en volledig geïsoleerd. In 2008 is op de begane grond de achterzijde met 2,5m1 verlengd, waardoor het woongenot sterk verhoogd is! Middels een overdekte entree komt men in de hal. Dit vertrek biedt naast de trapopgang toegang tot het toilet, bijkeuken en woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een duoblok en een fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en heeft een L-vormige indeling. Hierdoor ontstaat er ruimte voor een gezellige eethoek, die plaats biedt aan een 6 persoonseettafel en een ruime zithoek. Hier staat een twee- en driepersoonsbank. De woonkamer heeft een prettig uitzicht op de tegenover gelegen woning met moestuin, alsmede het daar achter gelegen buitengebied van Silvolde. In 2008 heeft er op de begane grond een verbouwing plaats gevonden over de volledige breedte van het woonhuis, mede hierdoor is de keuken met 2,5 m1 verlengd en is er tevens een bijkeuken ontstaan. De keuken is uitgevoerd als een echte woonkeuken. In het midden staat een riant eiland met granietenblad en rvs spoelbak. Dit eiland kan functioneel gebruikt worden als werkblad of eettafel. Maar kan daarnaast ook gebruikt worden voor ontspanning; zoals het lezen van de krant. Ter plekke van de zijgevel is een 4 m1 keukenblok gesitueerd met apothekerskast en o.a. het kookgedeelte. De keuken is uitgevoerd met volgend inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (schouwmodel), koelkast, vaatwasser en oven. Dankzij het keukenraam heeft de bewoner een prettig uitzicht op de tuin. De openslaande deuren in de achtergevel zorgen daarnaast nog eens voor een fraaie verbinding tussen tuin/terras en woonhuis. Aangrenzend bevindt zich er nog een bijkeuken welke tevens dienst doet als achterom. Behoudens elektra aansluitingen bevinden er zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De keuken en bijkeuken zijn beide voorzien van een plavuizenvloer. Op de verdieping zijn thans drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde twee kinderkamers en aan de achterzijde een riante ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is hierbij uitgevoerd met een vaste kastenwand voorzien van schuifpanelen. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een vaste wastafel, toilet, ligbad en een douche. De wanden zijn geheel betegeld en in lichte neutrale kleurstelling uitgevoerd. Op de overloop staat de HR cv-combiketel opgesteld en bevindt zich tevens de vlizotrap die toegang geeft tot de 2de verdieping. Hier bevindt zich een ruime geïsoleerde bergzolder. Garage De garage is aan het woonhuis gebouwd en opgetrokken in een halfsteensmetselwerk. Het beschikt over een stalenkanteldeur en een loopdeur in de zijgevel. Het is voorzien van elektra en een puntstuk voor het sproeien van de tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Tuin De tuin is op het westen gelegen en geheel met planten en bomen afgescheiden. Langs de garage op loopt op eigen terrein een achterom. De achtertuin is voornamelijk uitgevoerd als siertuin en beschikt over een zonnig terras ter plaatste van de achtergevel. Aangrenzend ligt een riant hobbyweiland welke thans in gebruik is als uitloop voor scharrelkippen. In het weiland staat een klein dierenverblijf en een kweekkas. Het hobbyweiland geeft de bewoner veel privacy en een heerlijk plekje in de zomerdag om te ontspannen. Locatie Het woonhuis is op een mooie locatie, nabij het buitengebied van Silvolde gelegen. Ideaal vertrekpunt voor wandelaars en kandidaten met huisdieren. Deze vriendelijke en karakteristieke woonomgeving kenmerkt zich door een gevarieerde bevolkingsopbouw, waarin voornamelijk gezinnen en middelbare huishoudens woonachtig zijn. De aangrenzende objecten bestaan uit vrijstaande woningen, welke zijn gelegen in de koopsector en een stoffeerderij. LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een "PRIJS VANAF". Wat betekent dit voor u? In principe geldt de gebruikelijke procedure, het enige verschil is dat: - De "VANAF PRIJS" is bepaald op € 295.000,- k.k.; - Biedingen vanaf deze "vanaf prijs" worden door verkoper serieus in overweging genomen. Verder gelden de gebruikelijke regels omtrent het voeren van een onderhandeling. Algemeen Bouwjaar: 1991 Perceelsoppervlakte: 1.480 m2 Inhoud woonhuis: ± 350 m3 Uitbouw begane grond 2008 Waarborgsom / bankgarantie van toepassing Aanvaarding in overleg Bieden vanaf € 295.000,= k.k. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.