Emailleplein 9 7071AZ, Ulft

VERLEDEN Emaille is een laag van gesmolten glas om voorwerpen van metaal of aardewerk te beschermen of te decoreren. Vanaf de oude Egyptenaren tot ver in de 20e eeuw is emaille gebruikt voor tal van toepassingen. Zo ook in de oude DRU badkuipenfabriek waar nog niet zolang geleden de badkuipen geëmailleerd en opgeslagen werden. Als een van de zeven gebouwen op het terrein is de fabriek als cultureel erfgoed bewaard gebleven. Het heeft een innovatieve en duurzame transitie ondergaan tot 16 karakteristieke lofts. VANDAAG DE DAG Ook de overige fabrieksgebouwen hebben als industrieel monument een tweede leven gekregen, en hoe? Net als in de hoogtijdagen van de ijzerindustrie gonst het inmiddels weer van de activiteiten . Een mooie mix van culturele en creatieve ontwikkeling maakt dat hier elke dag wel iets te doen is. Liefhebbers van film, theater of muziek kunnen terecht in het Portiersgebouw. In de oude Afbramerij is innovatiecentrum ICER gevestigd. Een mooie plek voor onderwijs, kunst en musea. In het DRU Park worden jaarlijks festivals georganiseerd zoals Festivaart en Huntenpop. Een hapje eten in Grand Café het Schaftlokaal of een terrasje pakken met fraai uitzicht op de Oude IJssel… Voor ieder wat wils. VERKENNEN Stapvoets komen we het DRU park opgereden en kiezen voor een parkeerplek direct bij het Emailleplein. Onze loft ligt aan het gezellige plein waar zomers de bewoners elkaar treffen in het avondzonnetje. Binnengekomen in de ruime hal laten we het touw wat vieren en hangen onze jas op aan de bijzondere kapstok. We bekijken rechts de indrukwekkende meterkast en naast de trapopgang het fraai betegelde toilet met fontein. Links de deur naar de living. Wow! Wat een ruimte. Met zijn hoge plafond (3,80 meter) en ruim 65 m2 is deze echt riant te noemen. Er is gekozen voor een strakke gevlinderde betonvloer (met vloerverwarming) passend bij de industriële look van de loft. De grote raampartijen zorgen voor een enorme lichtinval. Natuurlijk steken we voor de gelegenheid de houtkachel aan die direct zorgt voor een aangename warmte en sfeer. Leuk detail is de hangende schuifdeur die toegang geeft tot een handige bergruimte. De goed gekozen mix tussen oude en nieuwe materialen geeft de open keuken een eigentijds en stoer karakter. Dit wordt versterkt door de stalen en houten balken die in het zicht gelaten zijn. Qua apparatuur zit het wel goed met een extra breed gasfornuis, koelkast, vaatwasser en close in boiler. We gaan even zitten aan de bar waarin een gedeelte van de stalen buitenconstructie van de fabriek verwerkt is. In de zomer openen ze hier de deuren richting binnenplein om het ontbijtje te nuttigen. VERDIEPING Nog zo’n kunststuk is de massief eiken trap die ons een verdieping hoger brengt! Hier staan we wederom versteld van de enorme ruimte en mogelijkheden. De werkkamer is met 35 m² ruim genoeg om 2 extra slaapkamers te realiseren. Even genieten we hier van het uitzicht over het terrein. Wat een inspirerende plek om te werken! De enorme inloopkast als voorportaal van de slaapkamer maakt van je dagelijkse kledingkeuze echt een feestje. Van de massief houten vloeren tot de strak gestucte muren, de afwerking laat ook hier niets te wensen over. Net als beneden zorgt de airconditioning hier voor een prettig klimaat. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suite te bereiken. Je waant je vanzelf in een luxe wereld, een beetje alsof je op vakantie bent. Het bad op pootjes zou hier vroeger zelfs gemaakt kunnen zijn! Een oude werkbank doet dienst als dubbele wastafel. Met zoveel moois om je heen zou je de tijd haast vergeten… De moderne spiegel met tijdsaanduiding zorgt ervoor dat je niet te laat de deur uitgaat. Naast de douchehoek zit de deur richting de overloop. Als laatste verrassing nemen we de trap naar het dakterras van 35 m². Met zicht op de markante watertoren is het hier in de zomeravonden goed vertoeven. Gebruik de reeds aanwezige schetsen als voorbeeld of laat je fantasie de vrije loop bij de verdere afwerking van het terras! Eenmaal terug beneden komen we tot de conclusie: Dit is een waanzinnig gave loft. Karakteristiek, historisch en hip. Erg benieuwd wie hier de geluksvogel gaat worden! VOORZIEN VAN Wanneer je zelf werkt in de installatietechniek moet het huis natuurlijk TOP zijn! Hier is dan ook veel over te vertellen maar je kunt het beter zelf komen bekijken. Enkele voorbeelden: • De meterkast bestaat uit 15 groepen, een fornuisgroep en krachtstroom • Aansluiting voor sauna (in de huidige inloopkast) • Voeding voor verlichting en stopcontacten op het dakterras, tevens is er een eigen groep voor toekomstige zonnepanelen aanwezig • Aansluitingen zijn makkelijk aan te passen of uit te breiden doordat er gebruik is gemaakt van een kabelgoot waarop alle verbindingen bij elkaar komen • In elke kamer zitten min. 2 vaste internet aansluitingen, totaal 18 aansluitingen • Aan beide zijden van de woning is een buitenkraan met dubbel stopcontact gemonteerd • Er is een aansluitingen voor een eventuele gashaard achter de bestaande houtkachel aanwezig • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer. Deze zijn zone gestuurd en voorzien van een weersafhankelijke regeling. Zo heb je altijd heerlijk warme voeten en zijn de stookkosten laag. • In de gehele woning zijn aansluitingen aangebracht voor eventuele radiatoren. Samen met de vloerverwarming zijn deze aangesloten op de CV-ketel (Remeha Calenta CW5, 2014) • De gehele woning is voorzien van een multi-split airco installatie. Deze installatie bestaat uit 4 binnen delen. 1 in de woonkamer, 1 in de slaapkamer en 2 in de studieruimte. • De woning wordt geventileerd door een warmteterugwinunit. De afgezogen lucht verwarmd de gefilterde buitenlucht op waarna het in de woning wordt ingeblazen. Samengevat: de woning is van alle gemakken voorzien, goed geïsoleerd en er kan volledig verwarmd en gekoeld worden. Alle installaties zijn vakkundig aangelegd in 2014, doordat het individuele installaties zijn is het simpel te bedienen en te onderhouden. Verder is de gehele techniek uit de woning gedocumenteerd en zijn alle bouwkundige en installatietekeningen beschikbaar. VOLGENS DE VERKOPERS “Het is hier heerlijk rustig wonen met een prachtig zicht op de sfeervolle binnentuin. Wanneer je het DRU complex oversteekt loop je zo langs de Oude IJssel het unieke natuurgebied richting Engbergen in. Heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving is dan ook echt een aanrader. Net zoals een heerlijk hapje en drankje in het schaftlokaal van het DRU complex. Ook zijn er regelmatig leuke, mooie en verrassende culturele evenementen in en om de DRU te beleven. Samengevat: er is van alles te ervaren in en rondom Emailleplein 9. De beste omschrijving van het wonen hier is dat je door de rust, ruimte en unieke sfeer van de DRU elke dag het gevoel van vakantie ervaart.” VERDUIDELIJKEND • Rijksmonument • 600 kuub woongenot met karakter • Luxe afwerking • Uitstekend geïsoleerd • Dakterras met uitzicht • Eigen berging voor de fietsen • Inspirerende plek combineert wonen, werken, cultuur en recreatie. • Goede verbinding met snelwegen. VERANDERING Op zoek naar verandering? Laat je rondleiden door deze fraai afgewerkte loft en raak net als ons enthousiast over deze unieke plek in de Achterhoek!