Molenkade 41 1115AC, Duivendrecht

Unieke vrijstaand wonen aan de Weespertrekvaart op de grens van Duivendrecht, Amsterdam-Watergraafsmeer en Diemen kan. Dat bewijst deze woning! Dit relatief klein, maar praktisch ingedeelde woonhuis ligt op ca. 490m2 eigen grond aan de Weespertrekvaart. Deze brede vaart wordt gebruikt door beroeps- en pleziervaart en heeft een open verbinding naar onder andere de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend met op 350 meter loopafstand een busverbinding (bus 41). Per fiets is binnen 5 minuten trein- en metrostation Diemen Zuid en Duivendrecht te bereiken en bent u eveneens in 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto is binnen 5 minuten de Ring-A10 bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich het winkelcentrum van Duivendrecht op loopafstand met onder andere een Plus Supermarkt, Kruidvat, brood- en banketbakkerij en een groenten en fruithandel. Kortom; genieten van het buitenleven met alle voorzieningen van groot Amsterdam binnen handbereik! Het woonhuis is ca. 100m2 groot, wordt centraal verwarmd en is daarnaast voorzien van isolerend dubbele beglazing, deels uitgevoerd in houten en deels in kunststof kozijnen (2006). In 2006 het terras aan de achterzijde van de woning vernieuwd en opnieuw bestraat. De begane grond is voorzien van een fraai afgewerkte massief eikenhouten vloer met uitzondering van de keuken. De keuken beschikt over een fraaie marmeren vloer. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Deze kan op warme dagen voor wat verkoeling zorgen. Ten slotte, is de woning aan de voorzijde onderkelderd. Ideaal voor het aanleggen van een wijnkelder. Absolute pluspunten van dit huis zijn de royale voortuin die de nodige privacy garandeert en de achtertuin. De achtertuin is royaal en kenmerkt zich door het prachtige aangelegde terras en de beschutte en bovendien zonnige ligging op het zuiden. Het achtererfgebied biedt daarbij veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld het bijbouwen van een mantelzorgwoning. Kortom; voldoende redenen om deze woning eens met eigen ogen te bezichtigen. Indeling: Begane grond: Entree, grote ruime hal met kastruimte en meterkast, toiletruimte met wastafelmeubel, toegang tot de kelder en keuken, lichte woonkamer met open haard, bijkeuken. Vanuit de woonkamer alsmede de keuken en bijkeuken is middels verschillende deuren het terras te betreden. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met kastruimte. 1 slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met 2e toilet, bad/douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator. Tuin: Terras met zonnescherm, vijver, vrijstaand houten tuinhuis en achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1962 • EIGEN GROND, ca. 490m2 • Woonoppervlak ca. 100m2 • Ruim zonnig terras op het zuiden • Ruime voortuin zorgt voor veel privacy • Royale achtertuin met terras op het zuiden • Veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld het bijbouwen van een mantelzorgwoning • Verwarming en warm water middels combi-ketel • Isolerende dubbele beglazing • Houten tuinhuis/-schuur voorzien van elektra • Gunstige ligging t.o.v. openbare voorzieningen • Ideaal voor gezinnen met kinderen • De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model met aanvullende artikelen (o.a. ouderdoms- en asbestclausule). Vraag de makelaar naar de voorwaarden. • Oplevering in overleg Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.